实录："中山清华坊——论道新中式别墅"论坛

　　中山清华坊，“无为之为”的新中式魅力 　　中山清华坊占地约1200亩，建筑面积约68万㎡，容积率0.8，绿化率超过50%。中山清华坊是由北京华太设计以及广州集美组室内设计工程有限公司联合设计完成的。无论是建筑设计还是内部的装修设计甚至配饰、现场监工都由这两个单位合作完成。建成后也得到了开发商以及业主的高度赞誉，显示出了较高的设计实力。 　　中山清华坊三面环山，林木繁盛，坐拥三个天然湖泊，自然环境优越。为了体现中国传统民居的“天人合一”，建筑师与建造者们怀着一颗“无为”之心，遵循着大自然的客观规律，“天造一半，人造一半”、“天人同构”，尽量不破坏原来的一草一木。建筑布局上，依托原有地势，各个院落错落有秩，使得整个“清华坊”像自然镶嵌于此的一个原始村落。 　　▲时间： 2008年8月19日（周二）下午两点 　　▲地点：西四环定慧北桥西北角华北汽贸院内华太设计总部大楼 　　▲邀请嘉宾： 　　顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧) 中国房地产及住宅研究会副会长、秘书长 　　陈 顺 中体奥林匹克花园 总经理 　　刘晓钟 北京市建筑设计研究院 总建筑师 　　吴耀东 清华大学建筑设计研究院 副总建筑师、教授 　　欧阳植 北京新纪元建筑工程设计有限公司 总建筑师 　　王松青 北京九源三星建筑师事务所董事长、总建筑师 　　江曼 北京九源三星建筑师事务所董事、总经理 　　徐建伟 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 总经理 　　齐胜利 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 总建筑师、广州集美组室内设计工程有限公司 总建筑师 　　▲以下是焦点房地产网对此次活动进行的现场直播报道 　　【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾，各位媒体朋友大家下午好！ 　　这是我们华太设计排名前列次举办这样一次活动，虽然是排名前列次，但学术含金量极高，这从来到这次论坛的嘉宾阵容就可以看出。他们是：中国房地产与住宅研究会副会长、秘书长顾云昌；中体奥林匹克花园总经理陈顺(陈顺博客,陈顺新闻,陈顺说吧)；北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟；清华大学建筑设计研究院副总建筑师、教授吴耀东；北京新纪元建筑工程设计有限公司总建筑师欧阳植；北京九源三星建筑师事务所董事长、总建筑师王松青；同时来到现场的还有北京九源三星的董事总经理江曼女士。当然，还有今天的东道主，北京东方华太建筑设计工程有限责任公司总经理徐建伟；北京东方华太建筑设计工程有限责任公司总建筑师、总规划师，中山清华坊总设计师，广州集美组室内设计工程有限公司总建筑师齐胜利先生。今天的活动还得到了20多家媒体的关注，他们是北京电视台、搜狐网、ABBS、FAR2000、LAGOO网、新地产、北京娱乐信报等，欢迎你们的到来。 　　首先介绍这次论坛的两个环节，排名前列个环节是华太设计的总设计师，也是中山清华坊的总设计师齐胜利先生为大家解读中山清华坊。第二个环节会请到我们尊贵的客人共同探讨新中式别墅现象，探讨新中式别墅充满魅力与吸引力的人居理念。接下来有请齐胜利先生。

北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 总建筑师、总规划师、广州集美组室内设计 工程有限公司总建筑师 齐胜利

　　齐胜利：体现中国式居住美好的中山清华坊 　　最早的清华坊出现在成都，那是2002年、2003年的项目，在当时了新中式别墅的潮流。后来清华坊被搬到了广州，就出现了广州清华坊。两年前，甲方和我们合作，出现了第三个清华坊，便是中山清华坊。 　　在座的都是专业人士，如果看过成都、广州清华坊的图片或者实景，很容易就发现这两个清华坊其实非常相似，应该是同一代产品。当时在做中山清华坊的时候，甲方也非常希望能复制前两个项目的成功。但我们还是坚持做一个能真正体现中国传统文化理念的作品。当然甲方也是很有追求的，我们花了很长的时间来进行探索和沟通。最终确定放手一搏，做一个能真正体现中国居住文化理念的产品。 　　因此，我们今天看到的中山清华坊不仅在建筑的外部形式、符号和语言上加入了中国传统的元素。而且在精神、空间、居住本身内容上也都体现出了中式的元素。 　　当然，在和甲方老总沟通的时候，我们还是达成了一个共识。那就是用中山清华坊所在地的优越环境来创造一个具有中国传统建筑、传统居住内涵的中式宅院。为什么清华坊要走一个中式居住的路线，这里就不多展开讲。但我们首先要强调的是，做一个优秀的中式作品确实是很多业内人士的追求或者说责任。 　　因为在中国改革开放三十年间，我们建了几十亿平方米的居住住宅。在几十亿的居住住宅量当中，真正的去研究、去追求、去体验我们传统的中国居住文化的建筑是非常少的。我们看到的全国各地充满着欧陆式、地中海、加勒比海式的项目和项目名。但真正去做中国自己的东西是很少的，虽然这几年也有很多这方面的探索。所以，我们就想以自己的一点努力在做一些精品。
清华坊总平面图
　　现在所看到的图片是清华坊的主平面图，我们现在完成的部分是他的排名前列期，排名前列期是在他的主下角的一百平米。排名前列期是连排别墅，另外一期有两栋独立别墅。第二期实际上面临后边的东侧别墅，一共是200多栋，在他的西部是他的第三期，就是将来作为高层的公寓的区域。这个方案我们在两年前开始做的时候，实际上没有第三层的高层公寓，由于后来国家新的规定出现之后，才修改的，整个自然的环境就是山区。我们做这个项目之前专门去了四川丹巴考察建筑，陆陆续续的去了好几次。丹巴这个地方给了我们非常深刻的印象，这个区域的藏居是中国保留的、也是最美的山地居住住宅。而中山清华坊整个区域自然环境的条件跟丹巴是比较相似的，坡度不是很大。 　　下面就结合现场的照片，包括当初设计的图纸简要的介绍一下，这是清华坊入口的标志性的东西。 　　从排名前列期的入口湖边往对面看，虽然是一个没有完成的场景，但基本上可以显现出他的一个图形。
清华坊户型
　　 　　拿一个户型稍微介绍一下，在这个平面图上有三种户型，我们叫C1、C11、C2。它的主入口对称上去有一个比较高的台阶，进来后是一个很小的院子，这个院子正对着对面是一个中间的内院。有一点儿类似于我们传统的四合院最中间的院子，当然他的起步引起了一些差异，在内院是厨房，还有是餐厅，然后从这儿下去，这里边是客厅。在另外一侧是书房，楼梯是在这个地方，在这个角上是游客的房间。从这儿可以到室外，室外下一个台阶是一个后院。一个户型图上有一个三院，而且这三个院的排列和在空间上的组织，我们是想把中国的东西，传统的院落的精髓，院落空间的精髓结合到我们现代到生活理念当中。三个院套在一起，在尺度上、在竖向上都有着不同的相互之间的联系和穿插。这是主卧卫生间，露台和后院都联结在一起。 　　中山清华坊我们负责了规划、建筑、室内设计、室内装修的施工等等，包括一系列的艺术设计以及所有的园林景观的设计都是由我们公司来承担设计任务。这是客厅的部分，在他的背后是一个院子。主入口居中，进来之后要正对着客厅，这边是餐厅、这边是厨房，整个空间是穿插在一起的。进来之后有一个小的院，后边有比较大的后院。这是厨房，主人的卫生间，后边有两间客房和一件卧室。在卧室的上房，两间卧室的高度带来一个非常大的露台，露台正好是前院的中间。
别墅全景图
　　这两个是独立别墅，因为二期有200多亩的独立别墅，跟一期有比较大的差异，一期全部是连排别墅，户型面积基本上是300平方米左右，二期有200多套的独立别墅，基本面积是400平方到700平方。我们在一期做了几个这样的户型，这是连排别墅和户外的景观。这是两栋别墅之间的小巷道，这是其中一个独立别墅的内院，院里是有几个小院套在一起的，形成一种院落空间的穿插和重叠。这是我们做的一些细部的处理，这是独立别墅其中的一个客厅。这是前院，这是连排别墅从后院来看的，这是他的客厅，这是他的后院。这是小庭院两侧的细条窗，这是窗台、这是窗檐。这是其中的一个户型，从小巷口里进去，墙体下端的砖的涂料。这是其中一个别墅，这是第二个别墅。
高墙
　　其实，中山清华坊的美妙之处一定是实地参观、考察后才能真正了解的。我也说说我们去中山清华坊的一些感受。比如，在天气非常炎热的时候，在中山清华坊的走道上非常凉快，在狭长式的空间中，会发现通风会产生意想不到的感觉。 　　而且，室内的通风也非常好，只要气温不是太高，很多房间不用开空调。这条围栏是最受大家喜欢的半室外的一个空间，我们都喜欢坐在栏的两侧。感谢围栏所围合出的空间。 　　当时设计的过程当中，整个建筑分为两大块。而且两块地会根据将来现场的不同高差形成不同的变化。在变化的过程中，我们中间的交界会延长可能会缩短，因为根据现场的情况会变。由于这个很狭长的很高的围墙，围墙基本上做到了4米多高，无形中产生了很狭长的空间，而这个空间会带来一些物理上的，比如说通风，或者说会产生一些风景的效果。这是围墙，围墙做的都是比较高的。这一侧都是我们刚才所说的，是一个很狭长的小小的院落，这是一面墙，里边就是一个很狭长的院落。

北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 总经理 徐建伟

　　【主持人】：非常感谢，接下来进入论坛第二环节，邀请我们的客人共同探讨新中式别墅充满魅力的人居理念。接下来我将话筒交到华太设计的董事长徐建伟手里。让他带领我们走进一场建筑思想的盛宴。 　　徐建伟：新中式别墅的内在空间之美 　　在本次论坛上，华太设计董事长徐建伟也客串了一把主持人，与众嘉宾一道带领大家走进了一场建筑思想的盛宴。在徐建伟与众嘉宾的沟通、交流过程中，大家达成了一个共识：新中式别墅的美一定是内在空间的美。能打动中国人内心的一定是与西方不同的内在空间。 　　新中式别墅应该从古人提炼出的精髓中不断发展。而且，这种精髓不是形的，也不是表面的，应该是内在的，是一种空间的关系。在中山清华坊中，建筑师追求的是内在的空间之美和能够实现的居住舒适感。

中国房地产业协会 副会长、秘书长 顾云昌

　　顾云昌：借奥运契机，在房产领域劲吹中式风 　　我刚仔细看过中山清华坊的做法和实景照。作为中式别墅的代表作之一，让我眼前一亮，也很高兴。我也想起了十天前的奥运开幕式，当然奥运会是全世界的，但是奥运会凸现了中国的全景。当然我们没有奥运会这么大，但是我感觉一样，作为一个房地产人，作为老房地产的一位老兵，能看到这样的作品很高兴，也很兴奋。 　　关于清华坊的概念，我看过成都清华坊，当然也看过全国各地的相关项目。做法各有千秋，都有着急的独到之处。但今天来说，我对新中式别墅的理解有了更深的体会，中山清华坊在数代中式别墅之后，又有了一些新的发展。 　　别墅的概念是国外引进的，不是中国的，国内叫庭院、宅院。大的叫园林。《清明上河图》里都有描写到，这是中国传统的比较高的住宅概念。但这个概念在改革开放过程中，甚至在98年以前，在中国都是不可思议的。因为我们是公有制，是分配的，你想买宅院是买不到的。现在我们的经济发生了翻天覆地的变化，房地产也发生了翻天覆地的变化，现在住房是私有化，而且我们中国的房地产创造了这样的条件、创造了这样的基础，也让一部分人先富起来。所以我们社会即有这样的能力和这样的需求，新建了我们中国的庭院，现在一般叫做别墅。感觉我们的居住条件比较落后，要向国外学，学一些好的，所以说等级是别墅，因此我们中国的庭院也叫别墅，实际上我是不理解的。当然人家先走一步，我们要向他们学。但是在发展的过程中，一方面是速度太快，另一方面也是因为我们不自信。所以我们盖的房子会有很多的欧陆风，都是国外引进的。现在有的人说，我们现在还没有跳出国外的门，但是没有办法，我们过去的庭院都是矮的，但现在五六层都是矮的，而北京这样的高层楼房里，中国古代是没有的，中国民间是没有住高层的，所以说不得不向人家学，当然最近几年我们也不断的创新，不断的改进，总的来说在这方面我们还是有很大的差距。就是说对中国的东西，对中国文化民族的东西还是有一些欠缺。 　　前一些天我也看了一些地方，杭州在高层住宅中试图也有一些新的尝试，在符号上、在外立面上，有一些处理。但是在高层上，高层怎么做，可以进一步探讨。非常高兴的是我今天看到的你们提供了一个关于低层宅院的很好的解决方法。在我看来一般的体现中式的东西，或者地方的东西都是从外形和色彩上，这是更多一些。而我们现在看到了中山的清华坊，我们的盖瓦，尽管不是黑色的小型瓦，但概念还是有。还有一些中国传统建筑一些好的色彩，都已经形成了。但是我认为这仅仅是一个方面。中国的宅院和新中式别墅更方面体现在了空间上。我们是内敛的，人家是开放的。人家的花园、绿地都是在外面的，而我们都是在内部的，这就是一个很大的差异。刚才所说的《清明上河图》，我们的一套别墅、一套的中式的别墅就是大门一关，有前院、后院、中院，北京四合院就有这样的，南方的大宅院有一进、二进、三进。在中国的建筑中，无论是北京的四合院，还是苏州的园林，实际上都有他的功能。我们这样的组合，是不是一定就能代表中国的宅院，代表中院的一种空间。 　　我刚才看到了中山的清华坊，比较好的体现了这方面，在几个院落的组织上比较好。包括我们这样围栏的做法，这不是说仅仅是一种平面的构造，而是一种功能的显现。在围栏中，整个住宅起到什么作用？现在一般的建筑，但是我想西方建筑是不讲究这样子的，通过本身的自身的建筑，在功能组织上，体现了我们中国建筑的特色。 　　我们这一套东西在规范上恐怕有一些，但是在功能上，通风、构造等等一些最基本的功能是非常强的。看到我们的房子里边也有充分的考虑。我认为中式建筑无论是在外形上还是在设计上，从空间组织还是在安排上，还是从平面功能的安排上，都体现了中国的东西。这是我想中国传统建筑我的一个理解。但是我们不能完全按照中国的东西拿过来，那就没有创新了。我们现在的生活比皇上的生活质量还高，以前没有暖气现在我们都有暖气了，现在还有空调。我想隔热、保温的功能很好，南方是一个比较潮湿的气侯环境，对于这种舒适的要求在我们现代体现了出来。另外现代人对审美观也不一样，中国人审美现代人的审美和古代人的审美是不一样的，我看到了我们的构建包括外立面、外线条、外形很值得多看几眼。这些都是用现代的手法，这就是一个新的概念。古代也有可能是一家一户的大别墅，我们是连排别墅，这种相对面积不太大，主要注重空间，我觉得这是对我们新的别墅提出了的一个概念。用现代的手法、现代的理念根据对方的要求来做。当然这里边有一点儿差异，这是盖在中山，不是盖在江南，更多的还是停留在江南的风格，让人家感觉到中国的文明就是江南的文明。可以看到中山闽南一届，他的这种别墅，你们下次做的时候，要考虑闽南的特色，以及颜色。在这样的一种思路和对中国民族的东西是非常好的。我记得建筑师、房地产在社会上得在批评我们，我们中国的房地产太需要这样的发展了。尽管别墅是很贵的，但是高端需求是有的。到一定的时候，如果我们的非耕地一些丘陵地带和荒地是不是可以拿来用，所以说还是有地的。谢谢！

清华大学建筑设计研究院副总建筑师、 教授 吴耀东

　　吴耀东：清华坊要体现“清华”品质 　　今天谈不上点评，实际上只是特别想了解华太在做什么、想什么。因为我们毕竟还是分属不同的机构。但前几天了解话题后却欣喜的发现：清华坊确实是和清华有关的，最早的清华坊是清华的学生做出来的。所以，觉得清华坊是要体现一些清华的品质的。 　　我在清华呆了快三十年，总觉得清华的确有众多的优秀品质。结合中山清华坊来说，整个构造和色调是民间的，接近普通的，而不是的、金碧辉煌的。随着中国整个社会的发展，包括建筑，可能越来越多的建筑师该思考中国的建筑设计该怎么样，是不是应该像西方那样。而且从刚才看到的，我们有一个客观的评价，做的非常温馨。中国国土太大，中式一直在提，我想还是跟地域。但是不管怎么做，未必就是自己的品牌，你有什么样的生活方式，有什么样的生活反映，而不是说我就是要把过去的四合院搬过来，不是一个简单的概念。大概60%以上是独栋，我们不叫别墅。包括中山清华坊不能叫别墅，只能说是公共住宅，我有土地，但不像别墅那样，所以说刚才说到别墅，实际上现在很少用别墅，西方是叫别墅，我们是叫公共住宅，或者连排，或者说独栋。外国人说日本人永远是爬着的，从来不站起来，包括他们穿的拖鞋，一直没有变过。房子之间的不像密封性能很好，进屋要脱鞋，房屋干干净净的。我说这些什么意思，我们的生活方式不一样，而并不是说我们就非要做成这样的一种方式。我想可能是非常值得探讨的，到底该怎么做成中国的东西。 　　另外一个刚才谈到日本，当然可以学习日本，而并不是说必须要学习日本的和风式的，从这个观念来讲，国外对我们有启发的设计师他觉得人们的生活应该是私密的，我不喜欢别人偷窥我。我进去之后就可以想，躺在被窝里一样，这就是一种追求。真正的房子想做的特别好，还是需要很多很多细节上的东西。我觉得你们做的清华坊，做的非常用心，包括细节、用材，以及不同的户型方式。中国的方式不是单一的，这跟国家的民族自信心有关系，随着民族自信心具备就不再是说西方就是好的，或者说美国就是好的，英国就是好的，可能中国就是好的。这种用心和努力的追求我是非常赞同的，中国建筑一定要探讨中国的方式。 　　当然另外一个话题，说到建筑就是别墅，说白了我们跟西方有很大的追求，别墅按道理是一个产业就是订购。有几口人，多大的年纪，那就开始做别墅。基本上我们有两种方式，一个是量体裁衣型的，一种是大规模生产型的。如果使用不确定的话，开始做别墅，设计的就是大规模生产型的了。我们对建筑师的要求更高，要理解客户的需要。而且你做出来的东西是客户喜欢的，深刻的理解了客户的需求。所以我觉得中山清华坊做得非常好。谢谢！

中体奥林匹克花园总经理 陈顺

　　陈顺：期待能做一个“清华坊”的和谐中式别墅 　　刚刚听到齐总介绍的中山清华坊项目，就觉得有一个遗憾。我们真应该更早的与华太设计这样的公司接触，这样，我们就可以更多的做一些选择，可能会作出一个类似“清华坊”这样的和谐的中式别墅。 　　我们是在长辛店做了一个中体奥林匹克花园的别墅，也欢迎大家能有机会去帮我们指导知道。实际上我们在建筑的形态上容积率超过了1.4，要是想房子卖的好、卖的快，要强调差异化，差异化主要来自于设计院大师们的手笔和甲方一起来研究，包括在方案阶段和产品，特别是有一些创新会差异化，不然的话北京高低差三米，现在是70%，连接有三点，一二、三四、五六。应该说我们利用原始的地形高差也做了一些变化，比如说地形比较低的，做了一些地下的车库。 说到中式的别墅，北京也不是很多，确实有一些想法，但是怕出现穿西服戴帽子的情况。 　　我来这儿以后，属于男女老少都能接受的，现在是要避免穿西服戴帽子的不和谐，现在怕的就是不和谐，包括屋顶等各个元素，一旦做不好会带来很大的麻烦。华太设计对我们的帮助也大一些，另外我能作为开发商会有更多的合作可能。

北京市建筑设计研究院 院总建筑师 刘晓钟

　　刘晓钟：进步的建筑界更要追求品质 　　徐总给大家创造了一个比较新鲜、比较安逸、比较开放的办公空间，而且面积也很大。作为建筑师都会觉得有这么一个创意的空间，可以让大家更好的发挥自己的创意。 　　我个人觉得这些年，建筑的进步很大。在别墅的产品上，叫别墅更多的从西方来划分，以前有四合院，从建筑来讲可能跟我们的产品更接近。反过来跟我们今天的产品需求来讲，越来越随着生活水平的提高，对产品有需求。我们对产品的要求也就应运而生，应该说目前的发展还在研究发展的过程当中，还没有完全达到峰。再有，刚才大家都有谈到，谈到了一个产品的差异，觉得区域的不同，地域的不同，客户群的不同，产品本身就应该有所不同。但反过来讲，我们追求高一境界的事实，最重要的是产品的品质，品质是最重要的。所以说从品质来讲，那是一个产品的质量。至于从风格可以由各种各样的形式，产品和风格不管在什么样的情况下都应该是一个很好的产品，应该更长久、更保值，更经久耐用。 　　大家知道现在一套别墅上百万、上千万、上亿都有。反过来讲，我们花这些钱买这样一个产品，如果质量有问题的话，或者说很多东西不符合他的要求，会有特殊的产品，会有居住的产品。刚开始的时候买一套，买了一套可以再买，这套可能更好，那就买两套。那两套的话，从组合来讲要四套，那他就买了四套。这种产品是什么样的概念？他是一种投资，并不是要去居住。反过来，我们作为一个居住产品，他的产品价值或者说质量要密切相关的。在排名前列批的时候，当时的产品完全是搬过来，搬过来的话连家居到所有的室内设施全部都是新的，到当时建好还没有卖，价格是七万到八万，当时韩国人、日本人还很有钱，等到二期建好的时候，他们就住不起了。我们在刚开始接触这种产品的时候，作为建筑去设计产品，我们可以去学习，但是那种感觉和感受是不一样的。所以说，从建筑师来讲，对一个产品真正的把握，要有一种生活的体验，包括我们做的单元平台，建筑平台，设计理念一样，如果没有理念的话做出来的产品，对市场来讲也可能卖的不错，也可能很好，但是过一段时间会很好。 　　原来把房子拆了重建的，那是为什么？因为那个房子在现在不实用，以前实用，所以会拆了建更好的，比买一个新的还值。包括有人专门买这样的二手房去建新的，这是为什么？说明这种产品跟他的生活、跟他的要求的对比。前面我讲过，作为一种来讲，他的产品的质量和品质应该是排名前列的。再一个来讲，对生活的体制是比较告诉的。反过来讲，我们设计者是不是每个人要买一套别墅区体验完了再去做，我觉得也不见得，生活中有各种各样的经验可以去积累。

北京新纪元建筑工程设计有限公司 总建筑师 欧阳植

　　欧阳植：中山清华坊以和谐体现中式建筑魅力 　　中国传统、中国发展是我们中国建筑界一个即古老又新鲜的话题。从建国初期提出来民族情节到后来的建设方针，一直到今天我们坐在这儿大家一起探讨新中式别墅的创造风格，这体现了我们国家的民族兴盛，说别墅也许不太合适，但是我们现在也有合适的稳健的建筑。这么宏大的场面，我们的和谐建筑如何创造，体现中国的传统文化。刚才大家谈了很多的观点，我想在这过程中有很多的年轻建筑师，我想结合我们北京新纪元建筑工程设计有限公司的经验和结合中山清华坊学到的东西做出一些交流。 　　新中式别墅就是说要用现代的手法来表达我们的创作，或者说高度提炼了建筑能力。我们所看到的今天所介绍的中山清华坊正在这方面做出了非常大的社会反响，我觉得中山清华坊的设计抓住了要点。另外从风水上，调整的庭院内院和外院都能体现到。另外中山清华坊有他做的独到的地方，而且还发现了我们南方的园林，建筑的层次不在于他的造型如何好、如何精美，而在于他提供的空间，以及空间给我们提供的意义。中山清华坊在这方面做的很有特色。刚才谈到的一个狭长的空间，通过这个围栏形成的狭长的空间，内院做的非常丰富，很有内涵。 　　传统建筑还有一个非常重要的，比如说最能体现的是传统性的建筑理念就是屋顶。传统的建筑和简约的建筑，因此他屋面所受到的限制，往往是从几个方面，三个空间里，以简约理念来构建。加上建筑前后左右的排练是非常美好的。我们可以看看南池子，做的非常简约，仅仅留下了两个门板和一对门把。成都清华坊马上联想到故宫的高度和豪华。中国有一句话平平淡淡才是真，在这些细节的创造上，我主张这一点。 　　另外一个细部也是非常重要的，细部可以说决定一切。建筑师都知道，为了一个小房子建了三十多层，就像我们做一件衣服，用很好的样式、很好的材料，而用不好的裁缝，那这件衣服出来能漂亮吗？一个建筑的成功需要西部的心血，同样东方华太体现出了他们细步的心血，中山清华坊一朝一夕都做的很到位。一个建筑的成功力不开细部。 　　建筑要结合地势，恰恰南方都是白墙盖瓦，我很喜欢，这个色彩体现了一种凝聚力。我们在做了一个自己的项目的时候，是一个大平面的现代式的楼盘，而且可以看到周边的附近在色彩上提取了具有代表北京的，很淡雅的灰色作为一个主调，体现在了一个城市的文化上。所以说中山清华坊做的非常到位，也做的非常好，很值得我们学习。 　　我们要发扬传统，甚至要提出超越传统，这是我们建筑师的光荣和使命。路可以说是任重道远，要发扬传统，还要超越传统，我们坚定信心为了同一个目标我们要传承传统，让我们任重道远坚守奋斗。

北京九源三星建筑师事务所董事长、 总建筑师 王松青

　　王松青：建筑精品该如何炼成？ 　　现在是奥运期间，开幕式上的中式风让全球都开始流行起了中式色彩。这个时间，华太设计推出中式风格的论坛，时间上我觉得非常合拍。另外，我还有一个比较直观的感觉。就是别墅生活和公寓生活的生活方式的确很不一样。 　　比如，从华太的办公环境来看，厂房改造的LOFT后就可以做一个讲堂出来。而一般的写字楼肯定就没有这样的空间做一些学术活动。 　　推而广之，住别墅和住公寓的生活方式有太多的不一样。我今天也特别想作为一个民营事务所的建筑师来谈谈中式别墅，谈谈建筑精品应该如何炼成？ 　　九源三星也做过很多的别墅项目，包括提香草堂、中海安德鲁斯等项目。但欧式、美式就做得多一些。做什么风格当然不完全取决于设计理念，还要看甲方的策划和想法。做一个精品需要太多方面的协作与努力。 　　设计风格是需要很多功底的，当然他们的平面会有很多的不同，但是立面上的处理确实不容易处理。中式建筑比较好的作品目前还不是特别多，当然欧式还是美式的，还是地中海式的，现在有不错的作品，但是大部分都是仿的，因为历史比较长，有的户型是完全搬过来的，连细节也是搬过来的，因为时间比较长。 　　中式的平面户型从规划上来看，确实我们探讨的时间比较短，这种生活方式也是比较新的，别墅里没有多少人。设计中式别墅的企业也比较少，所以说设计中式别墅是一种挑战。 　　看到中山清华坊之后，非常想和观唐、万科第五园做一个比较。观唐的规划是比较平的，而清华坊有山有水，这就不一样，在规划上不一样，有各自的特点。面宽要比第五园大一些，观唐十米，第五园是六七米。户型有双院也是比较长的做法，这种做法还是不多见的。在户型方面，做的还是有一些创新，立面上也有一些不同。 　　因为观唐是比较纯粹的，仿的比较有创新的，他做的味道还是可以，在比例上、色调上还是比较好的。第五园在他的简约化的元素，现代化元素做的比我们多，但他还是有中国味，虽然简洁，但是有很多的中国味在里边。我感觉他的创新动的脑子比较多，但是他的中国味还是有的。 　　中山清华坊和观唐、第五园的共同点。主要在于它是南方民居，色调基本上是浅颜色的，这种浅颜色拿到北方来就不见得好了，因为北方没有这么多的绿化，北京做的中式要偏灰一些，如果是白的，这么大规模的一千亩地有一些问题，所以说适合南方的调和位置。 　　在细节的处理上，我也有一种感觉，为什么拿观唐跟它比，我在想这两个产品的质量不一样，但是万科第五园更简洁。是不是在细节上还需要增加一些，细节增加不能仅仅是往繁琐的方向走。增加中式的细节味道，排名前列需要提炼，第二需要时间，当然有一些东西是有很多变化的。 　　但是这需要一个衡量，因为做一个精品，需要下一些决心，也需要很高的成本。但是一个精品出来之后，他本身的功能体现，比如说做的施工图，你的施工图也能把握，整个都有一个很好的体系。从头到尾将会体现你公司整个不同专业的配合，这样就能赢得客户的信赖。很多别墅在画完施工图后，还需要注意到施工、注意到细节、甚至注意到内部装饰。施工后呈现出来的实景和效果图有非常大的区别，任何一个细节都需要有人操心、有人把控。一个精品的炼成需要心思、需要时间、需要方方面面的配合和协作。在此，也是让九源三星和华太设计一起共勉，让大家共同努力，确实为中国房地产界、建筑设计界做出更好的产品来。
嘉宾合影