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青岛:楼市低迷引发促销热

2008/07/22 14:40 来源: 青岛财经日报 作者: 赵健 张乃海 评论
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   连日来,国内多个城市的楼市都处于持续低迷状态,青岛也不例外,往年最常见的“涨价”变成了现今的促销、打折。楼市低迷,是继续观望还是趁好就买?成了每个购房者需要面对的难题。   打折、促销已成楼市常态   “最近一段时间,全市每天的销量都在100套上下浮动,像今天,全市361个楼盘共签约卖出73套房子。”记者从市房产交易部门获悉,继上半年销售乏力之后,7月份楼市销量仍不乐观。目前在青岛网上房地产登记的楼盘已有361个,是去年同期的两倍,但每天房屋销售总量却同去年差不多,销售乏力已成为楼市常态。   销售艰难,最简单的办法莫过降价。“楼盘最后三套住宅,全场九折”、“每平方米优惠300元!装修礼包优惠200元再打77折”……如果留心青岛楼市,这样的促销手段在近期并不罕见。记者采访中获悉,由于今年销售艰难,最近两个月,不少楼盘推出了促销措施,促销额度每平方米少则一二百元,多则上千元。   降价后销量如何?记者对比了一下特价楼盘的销售数据,发现无论同促销前相比,多数没有大的变化。由此可见,“买涨不买跌”仍是楼市中的一个普遍心态。   已购房者,房价下跌很受伤   准备购房的还可以“买涨不买跌”,已经购房的就没有选择了。市民王先生告诉记者,他上个月刚在四方区购买了一套复式的商品房,没想到上周一下子每平方米降了120元,算下来自己一下就亏了一万多元。自己是个普通职员,以前看到的都是房子涨价,现在突然损失这么多钱,心里真不是滋味。   小王表示,听说外地有房地产商承诺“降价就返还差价”,真希望青岛的商家也能这样做。   调查:六成人赞同继续观望   楼市出现打折,购房者是选择继续观望还是趁好就买?   昨天,国内有家房地产商专业网站就做出了这样的调查,因为登录该网站的多数都是房地产界人士,所以结果也反映出了房地产开发人士的观点。   记者在调查结果上看到,截至下午6时,在233个投票者中,有93人选择了“趁好就买”,另外有140人选择了“继续观望”,这表明有六成的受调查者认为房价“跌得还不够”。   对于选择观望的理由,有位网友的观点颇具代表性:“房价泡沫还没有挤干,挤干后还有惯性下跌。美国次贷危机还在演化,也许也会有中国版本上演。再看看吧!”
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