焦点楼视1：多份房地产报告出炉新三区大批征地

2017-12-08 16:38:33 来源：搜狐焦点网

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近期，全国多份报告出炉，包括南开大学的《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》，由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组完成的《中国住房发展报告(2017-2018)》，分别就中国目前的住房问题作出调查和相应的解读。

《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》《中国住房消费发展报告（2015-2017）》30日在南开大学发布。报告显示，近一半家庭认为所在城市房价高；房地产税收政策调整对半数以上家庭住房消费选择无影响；取消限购对购房的促进作用要弱于取消限贷。

报告指出，2016年10月至2017年9月，中国房价总体稳中有升，一二线城市增幅分化下调，三四线城市增幅分化上升；住房总体销量同比增幅逐步下降；全国现房与期房库存各出现不同程度下降；房地产开发投资增速趋稳，对宏观经济的影响有所增强。

焦点解读：两份报告都揭示了现阶段中国的住房问题。排名前列份报告以购房者的角度展示住房问题：高房价与居民收入水平不符——房价问题亟待解决；第二份报告从宏观角度预测将来的市场发展方向——房价问题将逐步得到解决。

中国的房地产市场多年以来持续泡沫化的状态，自2016年10月以来，全国调控力度不断加大，范围也不断扩大，中央“房住不炒”的论调日益加深，在调控之手的覆盖下，房地产正在向好发展。但，积极探索适合我国国情的房地产长效机制才是重中之重。

本地新闻方面，自12月1日至12月8日的新闻资讯以征地信息为主，辅以“双随机”抽查结果等政策性新闻。

自12月1日至12月8日，保定大批量征地19宗，面积共60.3174公顷，约合905亩。

从征地范围来看，涉及莲池区6宗，面积6.8016公顷；满城区2宗，面积2.3646公顷；清苑区3宗，面积34.9251公顷；徐水区12宗，面积16.2261公顷。

从征地用途来看，住宅用地7宗，面积共34.5854公顷；公共管理与公共服务用地7宗，面积7.4026公顷；工矿仓储用地9宗，面积共公顷。

12月1日至12月8日征地详情如下：

焦点解读：

综合来看，12月1日至12月8日，征地区域主要集中在新三区，其中，徐水区征地面积较大、宗数最多，主城区征地面积最小、宗数最少。搜狐焦点网分析认为，征地主要集中在新三区，原因在于主城区的土地或已开发殆尽，新三区可征土地相对较多。

12月1日~12月8日征地新闻汇总如下：

清苑区征收434亩住宅用地位于北店乡西林水村【点击此处链接查看详细新闻】

2017年12月5日，保定市住房和城乡建设局公布了“建工处双随机一公开检查报告”，报告称2个已抽查项目未发现违法违规现象。抽查企业项目名单：保定建业集团有限公司承建的徐水县第二小学项目；河北建设集团天辰建筑工程有限公司承建的中诚·水石源项目。

焦点解读：

“双随机”抽查，即在监管过程中随机抽取检查对象，随机选派执法检查人员，抽查情况及查处结果及时向社会公开。在房地产市场面临变革的当下时期，政府的有效监管，有利于解决行业中开发商、施工方等存在的违法违规行为。

小编认为，本次“双随机”检查涉及的房地产项目较少，并不能全面的检查出房地产行业中隐藏的违法违规行为。检查的目的是发现问题，切不可走形式主义。

楼市答疑：

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