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2017年第三季度保定房地产市场分析报告

2017/10/13 17:22 来源: 搜狐焦点网 作者: 纪晨辰 李艳 评论
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《2017年第三季度保定房地产市场分析报告》的推出,旨在介绍2017年第三季度保定房地产市场的整体运行情况,总结市场主要表现特征,对开发企业和消费者的市场预期进行盘点分析,为开发企业实施新的发展战略提供参考和建议。

前言:

2017年第三季度,全国房地产市场调控进一步加强,除限购限贷不断升级外,限售城市不断扩围。中央对房地产市场监管加强,加强金融监管,严查房贷违规现象,加快建立房地产长效机制,发展住房租赁市场,加强产权管理,规范不动产登记,完善土地市场建设。河北省紧跟中央步伐,对房地产开发商行为进行明确规定,并开展“清违”专项行动,鼓励既有住宅加装电梯。石家庄发布限售政策。雄安新区加强了对房地产市场的监管。保定徐水区挂牌“双限双竞”地块。市发改委曝光了市内限制开发区域和禁止开发区域。在秋冬大气污染整治的高压背景下,保定高新区率先发布“停工令”,其他区也相继停工。

2017年第三季度,保定市(包括主城区和新三区)共成功出让48宗地块,出让总面积2176408.7平方米,约合3264.61亩,共吸金55.6269亿元。其中,主城区成功出让4宗地块,共约292亩;徐水区成功出让35宗地块,共约2762亩;满城区成功出让9宗地块,共约211亩。征地方面,保定市国土资源局共发布了74则征地公告,征地面积共计215.6483公顷,约合3235亩,征地面积与第二季度相比增长近100%。其中竞秀区征地近560亩;莲池区征地近48亩;徐水区征地面积最大,约合1706亩;满城区征地约920亩;清苑区无征地公告。

2017年第三季度,改善型刚性需求消费者依旧是保定房地产市场的主导力量;新房是保定购房者的首选;房价直接打折的促销方式最受购房者欢迎;小高层、高层和多层商品住房仍最受关注;价格要素为影响消费者购房的首要因素,周边环境在购房者选房时的占比因素明显上升;保定主城区仍最受购房者青睐;处于迷茫阶段、对房地产未来走势不明确的受访者占比增多;多数受访者认为下阶段楼市政策将继续收紧,同时成交量会降低。综合调查情况来看,保定购房者的购买力在第三季度有所降低。

《2017年第三季度保定房地产市场分析报告》的推出,旨在介绍2017年第三季度保定房地产市场的整体运行情况,总结市场主要表现特征,对开发企业和消费者的市场预期进行盘点分析,为开发企业实施新的发展战略提供参考和建议。

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责任编辑:纪晨辰  JN1613
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