保定2017年出让地块追踪 仅2宗有实质进展

　　2017年保定土地市场于5月中旬挂牌，6月中旬开始出让的30宗地块，最终出让结果为：21宗地成功出让，2宗地无人报价，7宗地或因故暂停出让。成交总面积545759.4平方米，约合819亩，成交总价705699万元。距保定限购后的首次土拍已经过去了两个多月。如今这些地块进展如何？搜狐焦点网汇总如下。

　　点击阅读：保定6月土拍汇总：21宗地揽金71亿，7宗或停拍，2宗无人报价

　　在成功出让的11宗住宅用地中，有10宗为在建楼盘补证，包括隶都景苑、爵仕豪园、东城国际、天籁新城、文津花园、领秀紫晶城、玉兰花园、丽景华庭、枫林花溪以及同美生活区。另外一宗即“双竞双限”地块，现由隆基泰和开发万和春天住区项目，目前已经取得建设工程规划许可证。

　　4宗商服用地分别为隆基泰和的万和春天商业中心，目前已经取得建设工程规划许可证；碧桂园的悦公馆；中诚地产与碧桂园联合开发的璟公馆；以及秀兰地产的森活广场。

　　可见在所有出让地块中，仅【2017-001】与【2017-030】有实质性的进展。

　　【2017-001】&【2017-030】地块概况

　　1.地块回顾：

　　6月22日，位于西湖体育新城，面积逾132亩的【2017-001】地块择被隆基泰和以20.25亿价格拿下。

　　【2017-030】“双竞双限”地块由阳泉天峰、世通盛祥、河北保利、保定中翔、恒祥、碧桂园、隆基泰和、华润置地8家房企竞拍，最终由隆基泰和以16.5亿的价格拿下，限售均价为10000元/平。

　　至此，隆基泰和西城的版图继续扩大。

　　2.项目进展：

　　隆基泰和成功拿地后，立即着手进行项目建设。从22日拿地后的第八天开始，即开始为新项目征集案名，最终确定商业项目命名为“万和春天商业中心”，住宅项目为“万和春天住区”。万和春天商业中心占地约132亩，万和春天住区占地约150亩。

　　①价格方面：

　　两项目目前均暂无销售价格，需获预售证后才可定价。目前尚未对外销售，处于前期蓄客阶段，正在办理购房护照。

　　②证件方面：

　　由保定市城乡规划管理局获悉，8月29日，万和春天住区和商业项目均整体获得建设工程规划许可证。　　

　　③规划方面：

　　据保定市城乡规划管理局，8月23日，万和春天商业中心及住区项目设计方案审议通过并公布。

　　由规划可知，万和春天住区包括住区规划建设7栋7层花园洋房、11栋18层小高层及3栋25层高层共21栋楼及商业、1栋幼儿园，并设置了居委会、物业管理、青少年活动中心、老年服务设施等配套设施。

　　▼万和春天住区规划图

　　万和春天商业中心包括12栋办公楼、商业综合体、室外商业街、地下车库等；将为保定引入4.0街区时代，采用国际BLOCK街区建筑理念，将居住、商业、休闲、娱乐、商务有机结合，向城市空间开放汇聚人口形成规模。

　　▼ 万和春天商业中心规划图

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