跟着规划去买房5：保定南城也有宜居区！

编者按：大保定的房价一天天上涨，无论是投资还是居住，在哪里买房，对于每一个购房者来说是首要难题。其实只要摸清门道，这个问题就会迎刃而解。

随着京津冀一体化的不断推进，雄安新区的面世，保定的城市规划也在不断发展和完善。细心留意政府发布的相关规划信息，商业、教育、城市建设等重点规划项目位置或许就是具有一定升值潜力的区域。

要说在保定买房，大家优选北城和东湖，不仅如此，就连开发商也纷纷避开南城。都说南城是保定的价值洼地，但南城真的不适合买房吗？跟着规划去买房，今天小编为大家盘点保定南城中这几个为数不多的有价值潜力的宜居区。【盛夏中的保定南城！曝各项城建工程进度高清图】

1.南二环与乐凯大街交口处：

细看保定南城的利好规划，南湖公园的建设算得上是令人耳目一新的。南湖公园位于河北农业大学新校区北侧的南环堤旁，堪称是保定主城区最深的湖，即将完工。除此之外，虽然南二环常有大货车经过是此处交通方面的一大不足，但乐凯大街南延工程正在如火如荼的建设中，高架桥的建设日新月异，预计建成后将极大缓解朝阳南大街的交通压力。

南湖公园

另外还有河北农业大学西校区坐落在此，除了书香缭绕的教育氛围外，农大多功能体育馆也将在西校区建设，对于南城的居民来说，这是便民设施的一大利好规划。位于南二环南的五尧乡的便民市场就可以满足日常的购物需求。在距南二环与乐凯大街交口不足一公里处，有南市区第二医院，能基本满足周边居民的医疗需求。

河北农业大学多功能体育馆向社会征集意见

综合来看，这片区域内的城建规划虽然还未完善，但相对于保定南城内的其他区域，发展势头良好，长远看或许具有一定的价值空间。目前周边住宅项目有维多利亚上院、秀兰城市美地、尚品名城、蓝湖郡等。

2.恒祥南大街至长城南大街（裕华路商圈）：

恒祥南大街至长城南大街与裕华路路段，是保定南城经济繁华的地段，北国商城、钟楼商厦、保百大楼等保定老商厦坐落在此，沿街数个商业门脸和小吃店、便利店和超市，方便周边居民购物。同样位于莲池南大街的莲池商城也正在紧张建设中，如今已初见雏形，预计2017年底竣工。加上原有的裕华路商圈的经济优势，莲池商城的建成将成为南城经济新的增长点。

莲池商城

交通方面，有6路、19路、27路、28路、35路等多条公交线路经过，并且临近保定火车站东广场，虽然路面不算宽阔，但交通发达出行便利。教育方面，周边教育资源丰富，永华南路小学、县学街小学、保师附校南校区、育德中学、二中分校、保定二中等。另外，各种文化设施也在完善中。除古莲花池、大慈阁、动物园等，位于保定市莲池南大街与天威路交口南侧的保定市南城门博物馆早已动工，但施工进度似乎略显迟缓。从规划上看，南城门博物馆的建成将增强保定南城的文化氛围。

裕华路商业街一角

都说住宅价值的首要因素是位置，其次是周边配套、交通环境等因素。作为老城区，这片区域内新建楼盘较少，多为单位宿舍楼，所以适合购买二手房，但不失为南城有住宅价值的区域之一，例如中华小区、力高豪园、秀兰家园等。

总结：保定南城老住宅区大多集中于此，但老城区也有老城区的优势，除了个别路段路面、交通环境不太尽如人意以外，教育、医疗、商业等其他配套设施还是比较完善的。相比北部和东部不断攀升的房价，保定南城更显高性价比，另外生活节奏较慢，更凸显南城的居住价值。