6.28保定土拍:030号地15.1亿熔断 6房企进入下轮

今日，2017-030号“双竞双限”地块再次现场竞价，该地块于6月23日以90500万元报价熔断，较高报价房企为世通盛祥。之后参与竞价的8家房企均进入下一轮现场竞价，分别为：阳泉天峰、世通盛祥、河北保利、保定中翔、恒祥、碧桂园、隆基泰和、华润置地。

土拍现场直播：

【2017-030】地块进入第三次竞拍，最终以151000万元报价熔断，当前测算楼面价为6838.9元/㎡。其中、中翔、阳泉天峰退出，之后将有世通盛祥（东亚新华）、润置、河北保利、隆基泰和、恒祥、碧桂园继续进入下一轮竞价，周五前补齐土地出让保证金，下周一（7月3日）出结果，届时搜狐焦点网将进行播报。据悉，当前较高报价房企为恒祥地产。

6月保定共30宗地块挂牌出让，目前，30宗地块已成功出让20宗，其中10盘成功补证，10宗商服净地成功出让。另，2宗地无人竞价，4宗商服，4宗住宅用地仍在竞价中。今日出让的宗地为【2017-030】号，因是住宅用地净地出让，且出让面积较大，该地块倍受关注。

　　地块位于体育新城核心区，万和奥城对面。以下为搜狐焦点汇总的【2017-030】号宗地出让信息：

　　▼【2017-030】号地块详情

　　▼【2017-030】号地块位置标识

【2017-030】号地块相关出让信息：

　　据悉，【2017-030】号地块将采取“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织可以申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但是本次出让不接受自然人报名竞买。

　　该地块的竞买保证金为39100万元，竞买人参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则，竞买保证金不予退还。

　　【2017-030】宗地的竞价方式、挂牌起始价、增价幅度：

　　1、本宗土地出让采用“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式，即对此宗住宅用地，同时限定较高出让土地限制价格和较高房屋销售限制平均价格，在土地出让起始价和较高房屋销售限制平均价格的前提下，先竞土地价格，未超过较高出让土地限制价格（含较高出让土地限制价格）按报价较高者得的原则确定。

　　超过较高出让土地限制价格的，以较高出让土地限制价格为基础，以较高房屋销售限制平均价格为基准，向下竞房屋销售平均价格，按照房屋销售平均价格出价较低者得的原则确定竞得人。

　　当房屋销售平均价格竞至市政府确定的房屋销售平均价格下限时，则停止竞价，在接受较高出让土地限制价格和市政府确定的房屋销售平均价格下限的竞买人中摇号产生竞得人。

　　当出价过程中，单亩地价达到600万元/亩及1000万元/亩时，竞买人需将竞买保证金补齐至该价格，方可继续参与竞价。

　　2、本宗土地出让起始价为39140万元，较高出让土地限制价格为165594万元（1100万元/亩），增价幅度为10万或者10万的整倍数。

　　较高房屋销售限制平均价格、竞价幅度：较高房屋销售限制平均价格为13000元/平米，竞价幅度为50元或50元的整倍数。

　　其他事项：

　　1、自然人不能报名参加竞买；

　　2、竞得土地人应履行义务：告知此宗地商品住房购买人在取得不动产权之日起10年内不得买卖；

　　3、竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售；

　　4、竞得人按照保定市公共资源交易中心相关规定缴纳其他有关费用。

　　【2017-030】宗地出让时间表：

　　挂牌起始时间：2017年6月6日8时30分；

　　挂牌截止时间：2017年6月16日15时40分；

　　转现场竞拍熔断：2017年6月23日；

　　再次竞价：2017年6月28日。

　　当前30宗地块土拍结果：