保定6月土拍:东湖地块高价咋舌 双限地遭争抢

6月16日，在三十五度的高温下，位于七一中路的保定市公共资源交易中心门口人头攒动，警戒严格。对于很多购房者来说，今天是个极为重要的日子。

当天现场出让的15宗地块中，有14宗地块涉及补证项目。其中，2017-16号地预测原为鑫达城项目地块，因无人报价而流拍；隶都景苑、爵仕豪园、东城国际、天籁新城、文津花园、领秀紫晶城、玉兰花园、丽景华庭、枫林花溪、同美生活区项目顺利补证；2017-23、2017-24、2017-27和少有一块净地2017-30号地择日再拍。

至此，保定六月土拍告一段落。

当天竞拍情况如下：

本次土拍看点：

【2017-024】当前报价51115万元 成为当天报价较高的地块

据悉，2017-024号地块原为东湖天地项目所在地。在今天的竞价现场，有北京麦金利房地产开发有限公司、保定国豪房地产开发有限公司和保定祥坤房地产开发有限公司三家公司参与竞价。

据了解，北京麦金利房地产开发有限公司属于K2旗下子公司，保定祥坤房地产开发有限公司属于隆基泰和旗下子公司。

据K2表示，他们对【2017-023】和【2017-24】两块地很感兴趣，但最终K2退出，国豪和隆基泰和继续竞价。

一争高下后，最后国豪一举将报价提高至51115万元，单价约合2554.83万元/亩（楼面价10357.52元/平方米），成为当天15宗竞拍地块中报价较高的地块，最终转为现场竞价，择日再拍。双方似乎都不甘退让，志在必得。

相比保定以往“地王”的成交价，此次国豪报价实在太高了！

上表为往年“地王”成交价

真的是因为保定东湖片区的区域价值太大了吗？

6月16日，东湖天地业主在现场

双限双竞又限售10年 备受瞩目的【2017-030】八家房企争抢

据悉，阳泉天峰、世通盛祥、河北保利、保定中翔、恒祥、碧桂园、隆基泰和、华润置地8家房企参与竞价。该地块采取“双竞双限”方式竞拍，本宗土地出让起始价为39140万元，较高出让土地限制价格为165594万元，较高房屋销售价格限制13000元/平米。

由于该地块位于价值潜力极高的保定西湖体育新城核心区，面积约为150亩，是此次竞价地块中的少有一块净地，也是今年西部体育新城首度出让住宅用地，受到众多开发商的角逐已是预料之中。

目前该地块较高报价为40000万元就被宣布择日再拍，而较高出让土地限制价格为165594万元，最终会以什么价格又会被哪家开发商拿下？成为今日又一大悬念。

其他：

6月12日现场竞拍的15宗地块涉及14宗商服用地和1宗教育科研用地。其中，4宗地块成功出让，1宗地流拍，其余地块择日再拍。具体详情如下：

参与拍地的部分房企或是从未在保定拿地，或是我们排名前列次听说，小编把这些房企整理下来以便大家了解：

华润置地

1994年成立于北京，1996年在香港上市，是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地较具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2016年底，土地储备面积达4,485万平米，进驻全国57个城市，开发项目超150个。

世通盛祥（东亚新华）

世通盛祥投资管理有限公司为东亚新华地产旗下子公司。东亚新华地产是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团，自2005年成立至今，旗下已拥有四十余家具房地产开发资质的子公司和一家专业的物业管理公司。

远洋地产

远洋地产创立于1993年，于2007年9月28日在香港上市，为内地在港上市房地产公司十强。截至2012年12月31日，远洋地产土地储备量达到约二千三百万平方米，其中约57%位于北京及环渤海地区。

碧桂园

碧桂园作为全国一线房企，一直以来积极响应国家鼓励二、三线城市经济发展的政策环境，以前瞻性全国布局与成熟的运营先见布局极具发展潜力的二三线城市。随着京津冀协同发展战略的运行，碧桂园的野心也扩张至河北版图，石家庄、迁安、唐山、邢台……其实早在2014年，碧桂园就在保定建立了售楼处，推售其位于青岛的十里金滩项目、海南十里银滩项目及马来西亚的金海湾项目。同年4月，碧桂园拿下保定市涞水县320亩土地，同年10月，“碧桂园·九龙湾”正式入市，项目开盘一小时内首批房源即告售罄。

北京麦金利房地产开发有限公司

k2旗下子公司。

2016年8月10日，K2集团旗下的子公司葡萄溪谷在土拍现场以10.04亿竞得2016-027号地块。最终单价约合1101.4万元/亩，楼面价5525.6元/平米，刷新了2016保定总价地王及土地单价地王记录。但随之而来的是巨大的争议。与其他品牌房企不同，多数人认为K2此举不谙规矩也不按规矩，甚至带着些许不友好，打破了以往的平衡。

保定市中翔房地产开发有限公司

曾在保定开发过云溪九城、学府花园、盛和嘉园等项目。

阳泉市天峰房地产开发有限公司

山西房企，曾与2016年12月15日参与了【2016-031】号地块的竞价，表现出对保定房地产市场很大的兴趣。

结语：

一波土拍结束，有人欢喜有人愁。曲曲一间四方的拍卖室，牵挂着一整座城市百姓的心。今日择日再拍的四宗地块，又将掀起一场风浪。

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