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张爱久:2017年期待保定房地产市场风清气正

2017/01/24 16:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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【回顾与展望】搜狐焦点网对话保定市博世房地产开发有限责任公司总经理张爱久。

保定博世房地产开发有限责任公司总经理 张爱久

前言:

回顾是为了更好的前行。2017新年伊始,总结与展望,给自己一个交代。

地产人,向前看。

2016年,对于保定房地产市场来说注定是不平凡的,它在创新,也在变革。这一年,代理公司、分销队伍异军突起,几乎颠覆传统营销模式;这一年,碧桂园、万科、K2等一线房企,不再观望,加紧入驻;这一年,地市举牌竞拍,地王不断刷新;这一年“八严”“零容忍”“黑名单”政策持续调控楼市;这一年房价、地价疯狂上涨。作为地产人,这一年您有哪些感触?对于2017年有什么期待?


本期嘉宾:保定市博世房地产开发有限责任公司总经理 张爱久

搜狐焦点网:作为房地产市场的直接参与者,2016年给您留下了什么印象?您觉得这一年楼市的发展哪些在意料之中,哪些是意料之外?以您的视角对2016年做个总结。

张爱久:2016年的房地产市场按照时间顺序可以分成三个阶段,第一、二季度作为第一个阶段,可以用四个字来概括——波澜不惊。在此之前土地市场一直延续着以往传统的招拍挂模式。

第二个阶段为第三季度,四个字来概括——惊心动魄。这一阶段外来企业强势进入,土拍市场多次熔断,地王频现,土地价格瞬间每亩突破千万,这给保定房地产市场带来了强烈的冲击,也使保定房价疯狂飙涨,多数楼盘都达到了万元以上。

第三个阶段为第四季度,四个字概括——趋于理性。针对当时的市场情况,政府重拳出击土地市场,例如要求“净地”出让,进一步维护房地产市场秩序,公布房企“黑名单”制度,同时住建局开展年末“双随机”抽检等,一系列举措使市场逐渐趋于理性。

2016年房价持续上涨这是在意料之中的,而外企进驻,地王出现,地价飙涨均在意料之外,这也给市场带来不小的震惊。

搜狐焦点网:未来是每一个人所向往的。2017年的保定楼市,房价仍然上涨吗?您怎么看待2017年的政策走势?

张爱久:个人认为,2017年保定房地产市场会稳步提升。随着京津冀协同发展的全面落实,房地产交易税收新政的实施,放开住房公积金异地贷款业务的推行,以及外来企业的入驻,保定的房价可能持续上涨。同时,加上政府的政策调控,新的领导班子的成立,以及国家从战略层面提出“房子是用来住的,不是用来炒的”等等这些因素,相信2017年的房价将会稳中有升。

此外,京津冀一体化逐步推进,外来企业进驻投资,加之政府加大招商引资力度,这些都影响着保定的房地产市场。

寄语:2017年希望房地产市场能够风清气正,合理有序健康的发展。2016年博世地产一直在修炼内功,2017年期待有大动作。

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责任编辑:李艳  JN387
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