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李娟:大桥集团稳抓制胜法宝 2017房价稳中有升

2017/01/18 15:58 来源: 搜狐焦点网 评论
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【回顾与展望】搜狐焦点网对话河北大桥集团营销副总李娟。

前言:

回顾是为了更好的前行。2017新年伊始,总结与展望,给自己一个交代。

地产人,向前看。

2016 年,对于保定房地产市场来说注定是不平凡的,它在创新,也在变革。这一年,代理公司、分销队伍异军突起,几乎颠覆传统营销模式;这一年,碧桂园、万科、 K2等一线房企,不再观望,加紧入驻;这一年,地市举牌竞拍,地王不断刷新;这一年“八严”“零容忍”“黑名单”政策持续调控楼市;这一年房价、地价疯狂 上涨。作为地产人,这一年您有哪些感触?对于2017年有什么期待?

本期嘉宾:河北大桥集团营销副总 李娟

2016政策红利促保定楼市发展 房价畸形上扬

搜狐焦点网:作为房地产市场的直接参与者,2016年给您留下了什么印象?您觉得这一年楼市的发展哪些在意料之中,哪些是意料之外?以您的视角对2016年做个总结。

李娟:2016年虽然没有出台更严厉的调控政策,却是保定房地产市场最复杂的一年。这一年的楼市走势,可以按照月份简要归纳为“一二三冷清、四五快速涨、六七观望、八九回暖、十月再调控、十一十二稳中有升”。

2016年的保定楼市,既受到了全国大环境的影响,又有着自身小气候。这种小气候主要表现在,受京津冀一体化等利好消息的刺激,出现了短暂爆发性的价格上涨。城市 规划的巨大利好消息,增强了保定楼市对宏观政策的“免疫力”,推动了保定房价的整体上涨。年初均价普遍5000元/平左右,到年底价格过万的楼盘已经遍地 丛生。从楼市的成交量和成交均价看,2016年的保定楼市无疑是非常景气的,但这种建立在失衡的政策利好刺激下的景气是否健康,是非常值得怀疑的。

产品创新 品牌经营是大桥制胜法宝

搜狐焦点网:操盘楼市,离不开产品与品牌。2016年您所在的团队都做出了哪些改变?公司运作的项目都有哪些,目前是什么状态?新的一年有没有进一步的动作,或者将推出哪些新产品?

李娟:的确,为了健康长久的发展,不断的创新主营产品与良好的品牌建设,才是公司长盛不衰的两大法宝。大桥集团2016年就组织中高层领导赴新加坡、马来西 亚,实地考察了独具东南亚风情的建筑风格,为今后产品创新,积极拓展思路。在品牌建设上,为了更好的服务集团小区业主,大桥集团与保定电视台联合举办了文 艺演出,服务业主的同时,也与小区业主拉近了距离。

目前,大桥集团正在销售的项目是锦绣城二期,小区现在五证齐全,主体已经封顶。在新的一年集团公司运作的项目有高开区城市印象、莲池区锦绣城三期,这几个项目在规划建设中集团汲取了一线城市的先进设计理念,争取为广大业主献上一份满意的答卷。

2017市场健康有序 房价稳中有升

搜狐焦点网:未来是每一个人所向往的。2017年的保定楼市,严查是否继续?房价仍然上涨吗?您怎么看待2017年的政策走势,开发企业可能会遭遇哪些境况,应以何种策略应对?

李娟:2017年,注定是调控更加严厉的一年,这一点从住房城乡建设部年初的工作部署就可以看出端倪。2017年将坚持分类调控,因城因地施策,大力支持居 民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。按照供给结构性改革的要求,继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。 同时,加快推动住房租赁市场立法,推进结构化、规模化租赁企业发展,努力构建购租并举的住房制度。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。 加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。

寄语:2017年,保定楼市基本会维持2016年下半年的紧张态势,在去库存的同时,严格完善监管机制,保障本地房地产市场健康有序的发展。关于房价,稳中有升将是全年的根本基调。

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责任编辑:李艳  JN387
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