李娟：大桥集团稳抓制胜法宝 2017房价稳中有升

前言：

回顾是为了更好的前行。2017新年伊始，总结与展望，给自己一个交代。

地产人，向前看。

2016 年，对于保定房地产市场来说注定是不平凡的，它在创新，也在变革。这一年，代理公司、分销队伍异军突起，几乎颠覆传统营销模式；这一年，碧桂园、万科、 K2等一线房企，不再观望，加紧入驻；这一年，地市举牌竞拍，地王不断刷新；这一年“八严”“零容忍”“黑名单”政策持续调控楼市；这一年房价、地价疯狂 上涨。作为地产人，这一年您有哪些感触？对于2017年有什么期待？

本期嘉宾：河北大桥集团营销副总 李娟

2016政策红利促保定楼市发展 房价畸形上扬

搜狐焦点网：作为房地产市场的直接参与者，2016年给您留下了什么印象？您觉得这一年楼市的发展哪些在意料之中，哪些是意料之外？以您的视角对2016年做个总结。

李娟：2016年虽然没有出台更严厉的调控政策，却是保定房地产市场最复杂的一年。这一年的楼市走势，可以按照月份简要归纳为“一二三冷清、四五快速涨、六七观望、八九回暖、十月再调控、十一十二稳中有升”。

2016年的保定楼市，既受到了全国大环境的影响，又有着自身小气候。这种小气候主要表现在，受京津冀一体化等利好消息的刺激，出现了短暂爆发性的价格上涨。城市 规划的巨大利好消息，增强了保定楼市对宏观政策的“免疫力”，推动了保定房价的整体上涨。年初均价普遍5000元/平左右，到年底价格过万的楼盘已经遍地 丛生。从楼市的成交量和成交均价看，2016年的保定楼市无疑是非常景气的，但这种建立在失衡的政策利好刺激下的景气是否健康，是非常值得怀疑的。

产品创新 品牌经营是大桥制胜法宝

搜狐焦点网：操盘楼市，离不开产品与品牌。2016年您所在的团队都做出了哪些改变？公司运作的项目都有哪些，目前是什么状态？新的一年有没有进一步的动作，或者将推出哪些新产品？

李娟：的确，为了健康长久的发展，不断的创新主营产品与良好的品牌建设，才是公司长盛不衰的两大法宝。大桥集团2016年就组织中高层领导赴新加坡、马来西 亚，实地考察了独具东南亚风情的建筑风格，为今后产品创新，积极拓展思路。在品牌建设上，为了更好的服务集团小区业主，大桥集团与保定电视台联合举办了文 艺演出，服务业主的同时，也与小区业主拉近了距离。

目前，大桥集团正在销售的项目是锦绣城二期，小区现在五证齐全，主体已经封顶。在新的一年集团公司运作的项目有高开区城市印象、莲池区锦绣城三期，这几个项目在规划建设中集团汲取了一线城市的先进设计理念，争取为广大业主献上一份满意的答卷。

2017市场健康有序 房价稳中有升

搜狐焦点网：未来是每一个人所向往的。2017年的保定楼市，严查是否继续？房价仍然上涨吗？您怎么看待2017年的政策走势，开发企业可能会遭遇哪些境况，应以何种策略应对？

李娟：2017年，注定是调控更加严厉的一年，这一点从住房城乡建设部年初的工作部署就可以看出端倪。2017年将坚持分类调控，因城因地施策，大力支持居 民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。按照供给结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。 同时，加快推动住房租赁市场立法，推进结构化、规模化租赁企业发展，努力构建购租并举的住房制度。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。 加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。

寄语：2017年，保定楼市基本会维持2016年下半年的紧张态势，在去库存的同时，严格完善监管机制，保障本地房地产市场健康有序的发展。关于房价，稳中有升将是全年的根本基调。