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跟着规划选房3:保定哪些"城市绿肺"周边适合买房?

2016-12-20 15:41:12 来源: 搜狐焦点网 作者:纪晨辰

编者按:大保定的房价一天天上涨,无论是投资还是居住,在哪里买房,对于每一个购房者来说是首要难题。其实只要摸清门道,这个问题就会迎刃而解。

随着京津冀一体化的不断推进,保定的城市规划也在不断发展和完善。细心留意政府发布的相关规划信息,商业、教育等重点规划项目位置或许就是具有一定升值潜力的区域。

规划:日前,国务院印发了《“十三五”生态环境保护规划》,要求到2020年,城市人均绿地应达到14.6平方米。

号称今年最严重的雾霾天终于来了。近日有专家研究测量后发现,在雾霾天,室内的空气未必就会比室外好,有的住户室内pm2.5值比室外还要高。随身携带的颗粒物和微生物、不正确的开窗通风方式等,影响着室内的空气质量,即便是紧闭门窗也不能完全隔绝内外空气的流通,这时,室外空气质量就显得格外重要。

选房买房时,相比超市、商场、娱乐等周边设施,公园绿地往往被人们轻视。这些被喻为“城市绿肺”的城市公园,在净化空气中起着不可忽视的作用。所以要在雾霾肆虐的保定买房,一定要选择“绿肺”区域。

但是公园周边就一定是买房的好地方吗?小编选取市区内具有代表性的公园,一一进行分析。

1.保定植物园

保定启动“城市向北”的规划策略后,北部发展迅速。保定植物园成为城北显著的标志,围绕着植物园,一座座楼盘拔地而起,方圆2公里内就有12个楼盘。那么,植物园周边的房子就真的值得买吗?

植物园位于北二环和北三环之间,阳光北大街以东。多个楼盘坐落于此必定是看好了此处的发展潜力,例如维多利亚夏郡、宏孚御园、康诚香槟小镇、源盛嘉禾、汇博·上谷大观、丽景蓝湾、丽景华庭等。与植物园相邻于北面的低碳公园,以及西边的绿溪谷乐园,都是休闲娱乐的好去处。生活在此的居民不必担心一座公园的单调乏味了。

另外,该范围内的小学也较多,例如高新区小学、八一分校、沈庄小学等距离住宅区均不远。购物方面,公园西边的时代商厦阳光超市、保百欣和超市,东面的双维超市、佳乐超市等多家超市和便利店,虽然不及市区内大型购物超市,但也能满足周边住户基本的生活需求。交通方面,相较于市区内,北二环与北三环车流量较小,行车不拥堵。医疗方面,位于恒祥北大街的儿童医院近期就可投入使用,新妇幼保健院正在建设中,加上随处可见社区医院、诊所等可基本满足居民常见病症的治疗。综合来看,保定植物园周边区域较为适合买房。

2.保定生态园

生态园位于保定西南部,是西部重要坐标。目前我市西部发展正在稳步推进,多个楼盘正在如火如荼的建设中。但距离生态园2km内附近多为村落,仅有生态园内的中诚·水石源以及北面相邻的美林河畔两个住宅区。其次是北面直线距离约4km处有哈罗城项目。

生态园在楼盘数量上相差较多。但在2015年生态园规模已经达到了2.68万亩,而植物园仅有1650亩,相对来说具有规模上的优势。

通往生态园的道路两侧较为冷清,但道路宽阔平坦且车流量少

学校方面,有竞秀区江城乡大汲店小学、后高庄小学、富昌中心小学等,学校资源充足。购物方面,多为住宅区便利店和小型超市、商店等,没有大型商场、超市等建设,后期建设完善还需时间。交通方面,西二环目前车流量较少,单路宽阔平坦,预计西部建设完善后车流量会增加,该区域会较为繁荣。经过此处的公交目前仅有608路、游3路以及游5路三个公交线路,公交出行或许会遇到倒车的问题。医疗方面,有社区诊所和卫生站等,能基本满足日常医疗需求,距离保定市第二医院约9.6公里,开车时间约在18~20分钟左右。综合来说,生态园虽然在规模上具有特别的优势,但周边目前没有合适楼盘,建议刚需但不急入住的购房者,可向生态园北部区域选择住房。

3.军校广场&东风公园

军校广场与东风公园位于莲池区东风路上,两公园方圆2km的范围相交重叠,直线距离仅有1.6公里,军校广场占地317亩 ,东风公园占地179.4亩,规模较小但建成时间较早。周围基础设施建设相当完善,属于市区繁华地段。(点击下图可查看大图)

两公园附近有多个住宅项目可供选择。红星路小学、卫生路小学、河北小学等均在该范围内,同时保定一中分校、一中、二中、三中、十三中等多个重点中学,以及河北大学、华北电力大学等学校均位于此,教育氛围浓厚。购物方面,军校广场地下有惠友购物广场,东风公园西边有大润发超市,南边裕华路上有北国商城、裕华小商品城、钟楼商厦等多处购物场所,足以满足附近住户的购物需求。交通方面,涉及的东风路、七一路以及裕华路属于保定市区主干道,早晚高峰期车流量较多,会有拥堵现象。但经过此处的公交线路多,出行非常便利。医疗方面,河北大学附属医院以及保定市排名前列中心医院都方便抵达。目前,该区域内老旧小区、单位宿舍楼等较多,但新楼盘也不在少数,例如绿城·诚园、东方云顶、上湖名郡、领秀·紫晶城等。综合来说,该区域基础设施完善,是买房选择的好区域。

4.竞秀公园

竞秀公园位于保定市竞秀区五四路和七一路间,是竞秀区重要坐标,处于主干道朝阳大街上。由于地处保定市政府周边,目前该区域正在逐渐开发。

竞秀公园附近多为老旧小区,新建楼盘距离相对较远。目前该范围内有多所小学,比如乐凯小学、新市场小学、德惠小学、五四路小学、天鹅小学等,上学较为便利。购物方面,万博广场、茂业中心、时代商厦等均能满足居民休闲购物娱乐需求。交通方面,朝阳大街作为市区主干道,早晚高峰会有拥堵现象发生,但可从向阳大街和阳光大街分流绕行。多条公交线路经过,距保定火车站约3公里,出行便利。医疗方面,保定市第二医院、排名前列中心分院、儿童医院等均在附近,就诊便利。目前,大世界商业城片区项目已经提上日程,该区域有很大的发展潜力。综合来说,竞秀公园周边适于居住。但不足之处在于,周边紧邻老旧小区较多,适于意向购买二手房或投资型购房者。

总结:根据城市规划去选房,不用再为区域位置发愁。接下来小编还会持续关注我市相关城市规划信息,为各位网友在选房时提供有效实用的区域位置信息。

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