2016年第三季度,全国楼市呈升温态势,各地高价地频现,地王称霸,去库存成为全国楼市一大难题。苏州、厦门、南京已率先出台限购政策,以防止楼市升温过快导致资产泡沫过剩。据业内人士分析,新一波楼市收紧政策即将来临,预计第四季度将出现楼市拐点。
第三季度,在全国楼市升温、保定本地楼市加大严查力度的情况下,保定房价连续13个月上涨。从第三季度房价走势来看,保定房价持续高升,预计“金九银十”传统旺季过后,我市房价仍将保持惯性呈上升趋势。
土地市场方面,相较于第二季度的冰封状态,2016年第三季度,保定土地市场引爆楼市,重点不是宗地数量,而是气势。本季度,市国土局共挂牌出让地块17宗,其中居住用地7宗,商服用地2宗,工业用地8宗。总面积377075.3平方米,合565.61亩,成交价总价274424万元。本季度,碧桂园、万科、K2等品牌房价首次参与土地竞拍,地王纪录再次被刷新。
2016年第三季度,改善住房条件依旧是保定消费者的首要购房目的;消费者能承受的房价及还款能力有小幅提高;区域地段要素回归为影响消费者购房的首要因素;主城区仍最受购房者青睐;对于市场,消费者观望情绪较高。
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