保定
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图片来源：万科官网
据可靠消息，8月9日万科低调透露消息称退出8月10日土地拍卖。此前，万科曾参与2016-024号地块及2016-027号地块的竞价。
在最后关键时刻退出竞争，万科出何考虑？
1、扬名保定？
搜狐焦点网分析认为，前三次土拍大战已足够吸睛，一线房企万科的名字已经被保定购房者所熟知。若万科想通过此次土拍扬名保定，目的或已达到。
科普：万科集团，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内先进的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至
2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。（来源：万科集团官网）
2、境况所逼？
经过三轮土拍大战，2016-024/2016-026号地价节节攀升，这意味着日后房价的高不可攀，不仅引起了保定竞价房企的紧张，更让购房者恐慌。事态发展已经超出想象，近几日来，接连有相关小区业主上访，土拍影响逐渐恶化。
搜狐焦点网认为，在此境遇内万科的退出似乎是万全之策。一方面，万科坚持品质至上，参与高房价炒作及不理性的市场竞争不是万科所期望的；另一方面，万科在多年的经营中，一直坚持“不囤地，不捂盘，不拿地王”的经营原则，“为普通人盖好房子”、“盖有人住的好房子”是万科一直以来所坚持的主流产品定位。
因此，万科退出土拍似乎是万全之策，既躲过了血腥的厮杀，又扬名保定，可谓两全其美。
3、退出土拍≠退出保定
万科退出土拍大战是否意味着不再青睐保定市场？万科入驻保定再次泡汤？
搜狐焦点网认为，万科进驻保定是早晚的事。万科进驻保定市场早有端倪，早在2016年5月份，万科集团总裁郁亮就已经带队来保，洽谈合作。当时郁亮表示，深保两市战略合作全面启动，迈出了南企北上、参与京津冀协同发展的 关键步伐。保定有着得天独厚的区位优势和市场潜力，发展前景令人期待。万科集团非常愿意在这里扎根下来，做好保定城市配套服务商，实现双方互利共赢。
万科看好保定市场发展，通过此次试水，我们相信万科进驻保定的步伐将提速，进程将更加顺利。
