2016年6月28日,保定市国土资源局公开挂牌出让9宗国有建设用地使用权,时隔1个月挂牌时间截止,9宗地将于今日(7月28日)上午10:30正式出让,宗地编号分别为【2016-019】【2016-020】【2016-021】【2016-022】【2016-023】【2016-024】【2016-025】【2016-026】【2016-027】,其中包括7宗居住用地,2宗商服用地,总占地面积234781.9平方米,约合352亩。
作为保定地市断档3个月后的首拍,此次土地拍卖最终赢家是谁?究竟会有多少开发商加入土地争夺战?届时是否会刷新保定土地拍卖的记录?补证楼盘是否可以如愿?搜狐焦点网保定站将对此全程跟踪报道。
10:00,搜狐焦点网来到保定公共资源交易中心土地拍卖现场,虽然上午拍卖地块以补证项目为主,但现场年内之前几次拍卖热闹很多,除了竞买人,还有许多“观客”,座无虚席,是保定土地拍卖现场难得一见的场面,不难看出保定业内对于此次土地拍卖的关注度。
28日下午土拍现场
14:00,保定土地拍卖现场聚集了更多人员。不止隆基泰和、英利、秀兰、汇博、清山等本地龙头房企悉数到场,万科、碧桂园、K2等一线房企也如传言般到场,一场大战,一触即发。
现场竞价情况实时更新:
截至10:20,【2016-019】地块较高报价7930万元;【2016-020】地块较高报价1616万元;【2016-021】地块较高报价6896万元;【2016-022】地块较高报价8890万元;【2016-023】地块较高报价3810万元;【2016-024】地块较高报价28755万元;【2016-025】地块较高报价6580万元;【2016-026】地块较高报价34780万元;【2016-027】地块较高报价50020万元。报价仍在持续更新中,敬请关注。
截至10:40,仅【2016-024】报价涨10万元,当前较高报价28765万元。
截至14:50,【2016-024】较高报价28815万元;【2016-026】较高报价34790万元;【2016-027】较高报价50030万元。
截至15:20,【2016-026】当前较高报价34800万元。
现场出让情况实时更新:
①10:30,【2016-019】号地块底价7929万元,成交价7930万元,溢价1万元,由保定市华舜房地产开发有限公司竞得。华舜学府项目补证成功。
②11:00,【2016-020】号地块底价1611万元,成交价1616万元,溢价5万元,由保定市豪中房地产开发有限公司竞得。豪景铭居项目补证成功。
③11:30,【2016-021】号地块底价6895万元,成交价6896万元,溢价1万元,由河北泰林嘉和房地产开发有限公司竞得。裕华铭珠项目补证成功。
④12:00,【2016-022】号地块底价8888万元,成交价8890万元,溢价2万元,由保定市塬旻房地产开发有限公司竞得。侯河铭品尚江南项目补证成功。
⑤14:30,【2016-023】号地块底价3799万元,成交价3810万元,溢价11万元,由河北首拓房地产开发有限公司竞得。
⑥15:00,【2016-024】号地块因多家房企竞争激烈,现场宣布,择日再拍。
⑦15:30,【2016-025】号地块底价6578万元,成交价6580万元,溢价2万元,由保定市中尚房地产开发有限公司竞得。中央公馆项目补证成功。
⑧16:00,【2016-026】号地块因多家房企竞争激烈,现场宣布,择日再拍。
⑨16:30,【2016-027】号地块因多家房企竞争激烈,现场宣布,择日再拍。
出让地块解析:
编号:2016-019
宗地位置:长城大街西、规划路北
土地面积(㎡):18226
土地用途:居住
竞得房企:保定市华舜房地产开发有限公司
地块解析:该地块此前已经挂牌两次均流拍,最近一次以【2016-007】号宗地的身份出现在2016年3月30日的拍卖现场,后因无人竞价流拍。此次为第三次挂牌,与之前预测一致,华舜学府终于补证成功,一解业主担忧。
编号:2016-020
宗地位置:长城北大街西、头台村南
土地面积(㎡):4105.90
土地用途:居住
竞得房企:保定市豪中房地产开发有限公司
地块解析:在本次挂牌地块中该宗地块面积最小,仅约合6亩,体量并不大。由地图可见,该地块或与附近清山公爵城楼盘项目隔复兴路相望,地块紧邻长城大街出行较为便利,但是周围生活设施有待成熟完善。豪景铭居补证成功。
编号:2016-021
宗地位置:裕华路南侧、玉兰大街东侧
土地面积(㎡):14548
土地用途:居住
竞得房企:河北泰林嘉和房地产开发有限公司
地块解析:该地块紧邻裕华路,东临客运中心,位于保定市“裕华商圈“范围内,坐享市区成熟的各项生活配套。裕华铭珠项目补证成功。
编号:2016-022
宗地位置:侯河南、邵七里店村
土地面积(㎡):18803
土地用途:居住
竞得房企:保定市塬旻房地产开发有限公司
地块解析:该地块周遭有国色大观、中诚晶典、侯河铭品尚江南等众多新建楼盘项目,地块居老城区,基本生活需求无需忧虑,侯河铭品尚江南成功补证。
编号:2016-023
宗地位置:天威路南侧、康欣园小区东侧
土地面积(㎡):7557
土地用途:居住
竞得房企:河北首拓房地产开发有限公司
地块解析:该宗地块人居密度较大,社区配套较为成熟,位于保定西部。
编号:2016-024
宗地位置:七一路南、东三环西
土地面积(㎡):55304
土地用途:居住
竞得房企:择日再拍
地块预测:由出让位置可知该地块在已经拿地的未来金融港附近,该区域大多为隆基泰和旗下项目,例如未来城、未来石、未来花郡等。此次该区域地块挂牌出让,隆基泰和会不会继续拿地扩围,让我们拭目以待。
编号:2016-025
宗地位置:翠园街西侧、风帆路以北
土地面积(㎡):8436
土地用途:商服
竞得房企:保定市中尚房地产开发有限公司
地块解析:该地块坐落在寸土寸金的高开区,紧邻高端商业聚集区,周围朝阳大街、翠园街、复兴路等主干道,交通便利。
编号:2016-026
宗地位置:朝阳北大街西侧、防洪堤南、秀园街东
土地面积(㎡):47033
土地用途:商服
地块解析:该宗地块面积约合71亩,在宗地附近已经有较多在建商业项目,如电谷中央时区、正誉国际中心、汇博上谷大观等,随着京津冀一体化发展的顺利展开,朝阳北大街越来越成为创新创业聚集区,地段价值不言而喻。
编号:2016-027
宗地位置:阳光北大街西侧、华光路北侧、火炬路东侧
土地面积(㎡):60769
土地用途:居住
竞得房企:多家竞价 择日再拍
地块解析:该区域近期最为惹眼的莫过于北京八一学校保定分校,与名校关系最为密切的当属学区房。