面对只升不降的房价,保定2016年的土地市场略显沉寂,翻看中国土地市场网可见,截止到目前2016年保定挂牌出让地块仅8宗,其中居住用地2宗,商服用 地3宗,工业用地3宗。此外,协议出让3宗,批发零售用地1宗,文体娱乐用地2宗。划拨地块19宗,多用于公路建设,公园与绿地等,划拨地块在已供应土地 中占比较大,而在2016年供地计划中表示公共管理和公共服务设施用地供应突出,这一点得到了印证。
综挂牌、协议出让以及划拨地块可见,到目前为止2016年供地面积已达551397.6平方米,约合827亩。由保定市中心城区2016年度国有建设 用地供应计划可知,2016年保定中心城区土地供应总量约4983.94亩,其中住宅用地供应面积约为1125.19亩,商服用地供应面积约为 869.44亩。由此可见,保定市中心城区供地面积还有约4157亩的缺口,这样看来下半年的土地供应或将爆发。
挂牌出让
挂牌出让地块总面积约为230332.1平方米,约合345亩。其中居住面积64397.4平方米,约合97亩;商服用地3宗,总面积约为88440.2平方米,约合133亩。居住用地中【2016-003】号宗地成为当之无愧的新晋地王,该宗地块位于长城大街东、东风路北约150米,由保定市宏诚园房地产开发有限公 司竞得,将与绿城集团共同开发绿城·诚园项目。此外,支点·汇智国际、未来金融港成功拿地。
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协议出让
协议出让地块中文体娱乐用地60164平方米,约合90亩。
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划拨地块
2016年前两个季度,划拨用地占了总供地面积的绝大部分,截止到目前,划拨地块共19宗,总面积255136.5平方米,约合383亩。由宗地位置可见保定东部区域供地增加。
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