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狐说楼市No6:保定区域调整一周年 机遇纷至沓来

2016-05-13 16:12:49 来源: 搜狐焦点网

编者按:在刚刚过去的一周,保定楼市都发生了什么?即日起,搜狐焦点资讯评述品牌栏目《狐说楼市》正式落户保定站,为您全面梳理过去一周保定楼市热门资讯,大话保定房地产市场的”家长里短”。既新鲜,又热门,观楼市,阅此文。【狐说楼市第五期回顾

搜狐焦点楼市综述:

近期(5月2日-5月13日)搜狐焦点网4月保定楼市报告上线,数据显示,4月,保定住宅均价达6944元/平方米,连续8个月上涨,列为河北省第三位。

保定土地市场一片寂静,截至发稿时,保定国土局仍未发放任何招拍挂消息。

焦点评热点新闻(按时间顺序排列):

1、万科集团总裁来保定对接洽谈(搜狐焦点网 5月5日)

据保定市人民政府网,5月4日下午,由万科集团总裁郁亮带队的集团高层到我市对接,就进一步加强合作深入洽谈。市长马誉峰会见郁亮一行。

焦点述评:进入2016年二季度以来,一线房企密集来访保定引发热议。针对现状而言,一线房企一般以联合开发的形式来保定试水。但随着保定城市建设升级以及房地产市场逐渐规范化,将吸引更多一线房企来保定独立开发建设。万科作为全国名列前茅的房企,选择保定作为踏足点,可见保定城市本身的发展潜力。一线房企纷至沓来,势必会造成保定房价的上涨,同时对本土房企形成挑战。

2、保定4月发放15个施工许可证 涉及8个房地产项目 (搜狐焦点网 5月5日)

搜狐焦点网自保定市住房和城乡建设局网站获悉,截至4月30日,2016年4月保定市主城区(莲池区、竞秀区)共核发15个施工许可证,由13个项目获得。其中,涉及8个房地产项目,包含1个城中村改造项目。

焦点述评:与3月份获批的12个相比,施工建设许可证核发数量增加了3个。其中,隆基泰和、天勤等大型房企成功领证。

3、保定4月发放9预售证 住宅均价6944元/平方米(搜狐焦点网 5月3日)

4月份保定市主城区(莲池区、竞秀区)共发放9个预售证,总批准预售面积30.8万平方米。百城价格指数发布较新数据显示,4月份,我市住宅价格环比上涨2.28%,同比上涨21.46%,样本平均价达到6944元/平方米。

焦点述评:在房地产市场严查背景下,预售证成为一纸“金牌”,和以前相比,开发商办理预售证的意愿较以前大幅度提升。房价方面,借助京津冀一体化春风,尚未落实的利好政策将持续推进,尤其是进入第二季度以来,推动房价上涨的大事件接连发生,保定市场的走势已昭然若揭,只涨不跌。

4、区划调整迸发新活力 保定莲池区成立一周年巡礼(搜狐焦点网 5月10日)

2015年5月,原南北市区合并,莲池区成立。面对少有的机遇,莲池区不仅顺利完成了区划调整任务,而且迈出了大发展、快发展的崭新步伐,实现了1+1>2的效果。2015年,7项综合指标全省排位第27。2016年排名前列季度,主要经济指标均超额完成,实现了首季开门红,特别是地方一般公共预算收入增速列全省第二名。

焦点述评:在京津冀协同发展国家战略中,保定被纳入中部核心功能区,明确为区域性中心城市,要求京津保要率先联动发展。莲池区作为主城区、核心区、百万人口的大区,已成为保定协同发展的桥头堡和前沿阵地,承担的任务少有,面临的机遇少有。莲池区汇聚长城集团、白洋淀科技城、深安智谷、支点创业基地等政府重点项目,均将带动周边区域的开发和增值,未来不可小觑。

5、两个环形铁路圈串起京津冀主要城市 保定稳居圈内(新京报 5月13日)

5月15日,近10年来较大一次铁路调图正式实施。全国铁路旅客列车将增开300余对,北京铁路局共增开旅客列车32.5对。新开列车在京津冀之间形成两个环形运行的交通圈,将北京、天津和河北的主要城市连接起来。

焦点述评:此次铁路调图的实施。强化了保定的交通优势。自京津冀一体化战略提出以来,保定交通优势逐步增强。尤其是在河北省十三五规划中,提出将保定等区域中心城市做大做强,尤其是诸多内容涉及巩固保定佳通优势,报告指出:规划研究张家口-保定-黄骅港、保定-霸州铁路等干线铁路、规划研究保沧、怀涿等城际铁路;规划建设固保铁路;加快建设荣乌高速G18(徐水-涞源);升级改造G107等国道。

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