搜狐焦点网：2016年1月保定房地产市场运行报告

前言:

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一、1月房地产市场综述

2016年1月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.42%,涨幅较2015年12月份收窄0.32个百分点。自去年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续九个月出现环比上涨。整体来看,1月百城价格指数环比、同比继续双涨,但环比涨幅有所放缓,同比涨幅继续扩大。其中保定市(新建)住宅平均价格为6451元/平方米,环比上涨1.56%,同比上涨15.28%。

根据搜狐焦点网统计,1月保定全市共26个项目提价,2个项目价格微降,其中莲池区涨幅较大,悦正园项目涨幅超2400元/平。另外北城枫景、亢龙骏景、侯河铭品尚江南、中央峰景B区、御泉美墅等项目楼盘均价涨幅也超过1000元,保定楼市供需两旺,楼市整体呈平稳回升态势,赢得“开门红”。

二、宏观资讯

1、1月全国房地产热点资讯

关键词:不动产登记新规、降价潮、房企业绩、万达

全国30余楼盘降价补差价 降价潮或蔓延至北京(1月5日 京华时报)

自11月中旬少数城市“降价补偿潮”初现至今,短期内已从上海、深圳等一线城市迅速蔓延至青岛、合肥、成都等二三线城市,甚至个别城市在售项目还推出降价补差价的“升级版”,不仅着力于项目保值,还承诺未来一定的升值空间。

焦点解读:既然已经在吹这个风了,大伙在购房的时候还是问清楚售楼部有没有补差价这个说法,确保自己购买的房子至少保值。大家前去售楼部一定要问清楚是否有降价补差价这个说法,如果有,必须要求写在合同里面。希望如下的这些品牌开发商能率先士卒,将降价补偿发扬光大,给还在楼市观望的购房者指一条明路。

22家房企去年销售1.1万亿 开始重视库存管理(1月15日 证券日报)

数据显示,22家房企2015年合计销售11477亿元,平均同比上涨23.2%,其中同比涨幅超过50%的有4个,低于30%的则有13家企业。

焦点解读:随着全国房地产政策的全面宽松,市场已经走出低谷。从上述统计数据来看,与去年连续下跌的销售均价相比,20家标杆房企的销售均价从今年4月份起,已经连续4个月环比上涨。富力也曾表示,一线城市项目的售价明显恢复,北京、天津和广州多个大型项目的平均售价均达到或超过去年的水平。

王健林称万达今年继续买买买 房地产主动控规模(1月18日 新京报)

1月17日,万达集团对外公布了董事长王健林在万达年会上所作的年度报告。王健林透露,2016年,万达将继续“买买买”的步伐,完成3宗较大规模的国际并购和5宗国内并购。

焦点解读:2015年,万达先后并购了西班牙马德里竞技俱乐部、瑞士盈方体育传媒集团、世界铁人公司、澳大利亚电影院线运营商Hoyts集团等,海外投资总额超过50亿美元。值得一提的是,自去年提出商业地产“轻资产化”以来,万达已经在北京、大连等地签约多个项目。而在去年已经开业的25个轻资产万达广场,20个已达成协议,而未来这将成为万达商业地产的主攻方向。

不动产登记新规:查“房本”须提供利害关系证明(1月21日 北京青年报)

《不动产登记暂行条例实施细则》日前正式发布。实施细则特别提出,查询不动产登记资料须提供“利害关系证明”,任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

焦点解读:目前,多地不动产登记加速“落地开花”。此次新政实行,值得一提的是,国土部在1月份还公布了酝酿近10个月的《不动产登记暂行条例实施细则》,细则内容分别对“集体土地;国有建设用地使用权及房屋;宅基地使用权及房屋;集体建设用地使用权及建筑物、构筑物”等不动产类型的所有权登记进一步明确、细化。同时,对海域使用权登记、地役权登记、抵押权登记等方面也有详细规定。

1月全国房地产其他热点资讯:

1月18日,国家统计局发布70大中城市房价数据,70城新建住宅同比涨幅在连续下跌15个月后,首次出现同比正增长。加之环比亦出现上涨,中国楼市在政策调整以来首次出现环比和同比“双升”的态势。房价分化的现象非常明显。环比来看,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。(1月19日 21世纪经济报道)

2、1月保定房地产热点资讯

关键词:项目建设、京保合作、年终活动、节能用地

保定市2015年列入市级以上重点项目338项(1月13日中国新闻网)

保定市发改委12日透露,2015年,该市积极抢抓京津冀协同发展重大战略机遇,把项目建设作为适应新常态、稳增长、调结构、转方式的重中之重。全市2015年列入市级以上重点项目338项、其中列入省重点项目33项,总投资6990.03亿元,完成投资707.44亿元,完成全年计划的108.63%。

焦点解读:2015年该市重点项目数量多,单体投资规模大,建设速度快。尤其是白洋淀科技城、中关村创新中心等与央企合作重点项目持续发力,“来到保定,一切搞定”成为全市共识,大批央企对落户保定信心十足。2016年保定项目建设将更加火热。

京保携手探索科普工作市场化 共享科普基地资源(1月18日 中国新闻网)

16日,河北省保定市科学技术和知识产权局与北京科普基地联盟签署合作协议,约定共同支持两地学校和企业开展科普项目建设,探索科普工作市场化,并共享北京300多家科普基地资源。

焦点解读:据悉,京保双方将搭建合作与交流平台,建立科技交流与普及合作机制,引导和组织两地科普工作者积极开展科技 咨询、申请承担两地科普项目等工作,加强科普产品创作和科普展品、教具的研发,定期组织开展科普工作研讨、交流和培训,实现双方人才共享,推动公民科学素质的提高。

保定2016年拿地项目全面执行“节能75%”标准(1月6日 中国新闻网)

保定市政府办公厅5日透露,为打造低碳保定,高标准推进新型城镇化和京津冀协同发展,《保定市提高居住建筑节能标准实施方案》(以下简称《方案》)正式实施。保定市市区(含清苑区、满城区、徐水区)及涿州、高碑店、安国、白沟新城、安新等县(市)县城规划区新建居住建筑,自2016年1月1日起取得土地使用权的项目,全面执行河北省《居住建筑节能设计标准(节能75%)》,鼓励建设超低能耗被动式建筑。

焦点解读:据悉,市中心城区对实施超低能耗被动式建筑的项目,其土地出让底价每亩下浮20万元,且在同等条件下出让土地优先竞得。全市所有满足建筑节能75%标准的居住建筑,经验收合格交付使用后,供热单位要按规定实行供热计量,并按供热计量收费。各县(市、区)和白沟新城可参照中心城区奖补办法,结合当地财力,制订各自的建筑节能激励政策。

2015搜狐焦点保定站推介会暨新年答谢会震撼启幕(1月27日搜狐焦点网)

十五年磨砺,五年厚积,搜狐焦点保定站乘风勇进。2016年1月26日,“变革,我们为成交而来---搜狐焦点推介会暨2015客户答谢会活动”在保定电谷国际酒店震撼启幕。

焦点解读:本次推介会汇集保定百家优质地产项目参选,是保定规模较大的房地产、汽车、家居等多行业全景展示平台,发布保定房地产行业较具权威的行业榜单,这不单纯是一场盛会,更多的是肩负这个行业的荣耀与精神,成为地产市场的风向标,楼市潮流趋势的引领者,是每个房地产人不可错过的盛宴。

1月保定房地产其他热点资讯:

保定市政府办公室25日透露,经河北省政府同意,省民政厅批复同意该市撤销4乡设立4镇。(1月26日 中国新闻网)

保定市环保局13日透露,该市严肃查处了中央环境保护督察组移交的4起环境污染问题。对群众举报的有关问题进行现场核查,对核查属实的,严格按照法律法规要求,责令其立即停止环境违法行为并进行整改,切实维护人民群众的环境权益。其中案件涉及知名房企,已进行严肃处理。(1月14日 中国新闻网)

三、1月保定房地产市场资讯 (土地 预售 规划)

1、1月保定土地市场资讯  2宗工业地块挂牌出让 1宗工业用地成交

挂牌地块信息如下:

【2016】001号

宗地位置:京昆高速引线西侧、乐聘路东侧

土地用途:工业用地。

宗地面积:32817平方米。

出让年限:50年

【2016】002号

宗地位置:京昆高速引线西侧、乐聘路东侧

土地用途:工业用地。

宗地面积:39800平方米。

出让年限:50年

成交地块信息如下:

【2015】067号

宗地位置:保定工业园区南区腾飞路北侧、京港澳高速西侧

土地用途:工业用地。

宗地面积:4877.5平方米。

出让年限:50年

成交价:410万元

竞得企业:保定市恒佳塑料制品制造有限公司

2、1月保定房地产规划资讯

2016年1月保定有6个项目获得《预售许可证》,分别为万和蓝山、金沃向阳城、万博园、京源小区、朝阳首府、中博国际文化创意产业广场希尔顿酒店等六个项目的部分楼座。总建筑面积约为195585平方米,约合293.4亩。详情如图所示:

四、1月搜狐焦点网精彩活动

1.2015搜狐焦点保定站推介会暨新年答谢会震撼启幕

十五年磨砺,五年厚积,搜狐焦点保定站乘风勇进。2016年1月26日,“变革,我们为成交而来---搜狐焦点推介会暨2015客户答谢会活动”在保定电谷国际酒店震撼启幕。

当日,电谷国际酒店星光闪耀,异彩纷呈,保定标杆房企代表,品质楼盘代表,营销代理机构代表,房地产经纪机构代表以及策划机构代表,汽车家居行业领军人物,各界媒体人士等近300人共聚一堂,共同见证了保定房地产本年度最为璀璨的盛会。

2.“新非常2016非常嗨”非常传媒新年晚会活力绽放

2016年1月31日,非常传媒“新非常2016非常嗨”新年晚会在翠屏山迎宾馆活力绽放,非常传媒置家事业部、媒体事业部、LED事业部、大型活动部、保定分公司的团队,以及新加入非常大家庭的银河网团队和我们的伙伴胜道团队,160余人出席本次新年晚会。