军校板块半小时接驳市中心 配套成熟彰显居住潜力

　　前言：

　　军校广场是于2001年开工建设，2002年正式投入使用的公园式广场。军校广场的建立曾作为保定市民街头巷议的热门话题，人流也随话题而变得更加密集。之后军校广场周边楼盘逐渐兴起，配套紧跟，逐渐形成今日成熟的军校广场板块。

　　如今伴随客运中心向东迁移、以及保定东站高铁站的修建，东部地区正逐步兴起的同时，作为曾经风口浪尖的军校广场板块，正在默默发力。因周边近期新楼盘的开盘，军校广场板块再度吸引了市民的目光。军校广场的价值究竟是“时过境迁”，还是“宝刀未老”，请跟搜狐焦点网一同实地观察，一探究竟。

　　一、军校广场板块概况

　　板块简介：人文氛围浓郁 适宜居住优选

　　保定军校广场位于保定市区东部，因为它建在保定陆军军官学校遗址上，故定名为军校广场。广场总占地面积317亩，预计总投资1.38亿元。2001年4月开工建设，2002年9月竣工。在中国文化崇尚自然的背景下，结合欧式园林开朗、明快的处理手法，配以现代气氛浓厚的大型音乐喷泉、主雕塑、文化墙浮雕、小品点缀，创造出符合人的心理的环境空间。市民广场下面建有地下商城。整个广场是一座集休闲、观览、集会、购物于一体的大型开放式、现代化城市广场。军校广场充分体现“以人为本”的设计理念，强调“人与自然的融合”。总而言之，军校广场作为公园式广场，不仅人文氛围浓郁，自然风光也不缺少，又是良好的活动场所，其周边楼盘成为众多保定市民置业优选地。

园林式广场景观

　　区位优势：半小时接驳市中心 满足排名前列居所需求

　　军校广场片区地处保定市区东部，西邻保定陆军军官学校遗址，北接五四路，与河北大学相邻，南连东风路，紧邻医院群，总占地面积317亩。

从军校广场看军校遗址

　　军校广场片区半小时接驳市区各大商圈。距保定传统裕华路商圈约3公里，仅需10分钟车程；距万博、时代新兴商圈6公里，仅需20分钟；距正在发展中的高开区保广、先天下商圈约7公里，驾车约30分钟车程。军校广场依托良好的交通道路网络优势，完全能够满足居住者排名前列居所的要求，生活工作都很便利。X

　　二、配套概况

　　交通现状：交通网络发达 优质区位受瞩目

　　军校广场板块紧邻保定两条主干道——五四路和东风路。南至传统主干道五四路，北接保定迎宾大道东风路，两条大道东西走向，横跨保定，令军校广场板块交通可谓“四通八达”。两条主干道掌控着城市发展的命脉，近年来城市规划也体现了对传统主干道的足够重视。尤其保定市政府近日将东风路作为保定样板街，意图提升城市品位，改善人居环境。

保定传统主干道五四路

保定迎宾大道东风路

　　目前，板块内公交多达近10条，5、17、27、22、29、305、101、61、306、游5等线路连接全市各区；片区距东二环仅5-6公里，自驾亦无忧。

军校广场公交站

　　另外，随着新客运中心和高铁站的建立，军校广场板块再度升值，拥有得天独厚的地理优势。此版块据客运中心3公里，距离高铁站也仅有半小时车程，东风路一路延伸至高铁站，交通便捷度可见一斑，可谓畅通无阻。军校广场优质的区位及交通优势令其受到更多瞩目。

　　基本生活配套：衣食住行“近”在眼前 配套齐全后顾无忧

　　商业：军校广场板块发展起步早，板块内配套成熟，各类生活所需、商业购物均能够得到满足。其中广场地下的大型综合连锁惠友超市，南侧有红阳大街便民市场，北侧有河大便民市场，基础生活设施较丰富，方便居民日常生活。

　　医院：三医院、六医院、传染病医院、排名前列中心医院也聚集于此，医疗配套在保定首屈一指。

排名前列中心医院东院

　　教育：该板块拥有河北大学、保定职业技术学院、市委党校。三中分校、前卫路小学、一中分校、卫生路小学等名校，各学龄段均有对口学校，教育资源非常丰富。

　　银行：中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国交通银行，各大银行应有尽有。

　　综上所述，配套成熟、适宜居住是军校广场板块的较大亮点。X

　　三、楼市现状：新房源紧张 二手房置换需求强烈

　　军校广场板块聚集了新老房源。既有成熟的东部风景、东方家园、紫园等，也有还有刚刚开盘的东方云顶，因新楼盘相对稀缺而备受关注。另外还有在建的经适房项目。因此购房者的房源选择范围很大。

　　据搜狐焦点网小编走访发现，老旧小区占据房源大部分。相比新房而言，二手房置换需求更加强烈；新房方面，仅两三个新盘在售，房源十分紧张，同时该地区的刚性需求则依然旺盛，附近传统小区居民充足，换房、婚房的市场很大。房价方面，新开盘的东方云顶均价也低于全市平均水平，相比之下新房自然吸引了该版块诸多有实力的老市民。

　　另外，军校广场附近片区虽然生活配套较为齐全，但是商业氛围并不浓郁，几乎无公寓写字楼项目，且未发现在建项目。如此，居民上班便需去写字楼聚集的高新区，耗费更多时间。

军校广场周边成熟社区

军校广场周边在建楼盘

　　四、置业建议：置换型购房优选军校广场片区

　　军校广场附近多为老牌居住社区，如东方家园、东部风景、紫园等。是置换型购房者的优选区域。该板块在生活氛围及居民文化气息浓厚，与周边区域的其它传统居住社区的地域差异也较小，是置业的上佳选择。

　　目前楼市处在调整之中，但是对于自住客户而言，遇到适合房源应适当考虑。因为与前期相比，购房者在市场上处于相对有利地位，楼市火爆时选择面较窄的情况也得到一定程度的改善，更易淘到适宜房源。