保定
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前进社区孙女士家因户表内管道破裂漏水，缴纳4910元水费的事经本报报道后，引起广泛关注。记者对此事进行了进一步采访，律师表示，这笔水费确实应由业主孙女士承担。业内人士提醒市民：应留心小区内的老旧管线，以免遭受不必要的损失。
律师意见：天价水费应由业主承担
市供水总公司认为，孙女士家漏水的管道在总水表内，相关责任应由该栋楼的产权单位和孙女士承担。记者就此咨询了某律师事务所的郑律师。郑律师表示，类似事情通常按照“产权在谁，则责任在谁”原则处理。对于供水管线等设施，通常确实以总水表为界认定，总水表以外管线产权归属供水公司。供水总公司对于责任的认定是正确的。
那么，这栋住宅楼的产权单位是哪里呢？据前进社区的负责人介绍，这栋楼以前是工商局的宿舍，目前土地证上仍然写着保定市工商局的名字。
市工商局后勤中心一位姓佟的工作人员证实，这栋楼确实曾是工商局的宿舍楼，但在房改后已经推向社会。“这房子建成时间已经很长了，是房改之前的。房改后，各户的产权就都变更为个人了。大概从2007年左右，我们就已经不再管了。楼里的居民也成立了业主委员会，来处理相关的事情。”前进社区的负责人也证实，2011年该楼一户一表的管线改造是楼里的居民签字完成的。
曾经的单位宿舍已经推向社会，工商局是否还要承担相应责任呢？“像这种以前的公房，房改以后变更为商品房的，一般由住户自己承担相应责任。”郑律师表示，从法律上来说，这些天价水费，确应由孙女士承担。
业内人士提醒：留心老旧管线
记者在采访中了解到，有些开放式的老旧小区，或进行房改后住房已经商品化的前公房，往往没有物业公司进行管理。在这种情况下，小区或宿舍院内的公用设施，如道路、供水设施、排水设施、化粪池、燃气设施、路灯设施、树木绿化等，一般难以得到有效的维护和管理。一旦出现问题，往往造成纠纷。
有业内人士表示，这类小区或宿舍公用设施的产权归属为全体业主，建议这些小区或宿舍的居民组织专业人员，及时对设施进行检查和维护，例如定期疏通、清掏排水管道及化粪池，检查供水管道有无跑冒滴漏，井盖有无安全隐患等。发现问题，应尽快解决，以免造成更大损失。
