保定
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相比2009年、2010年房价的高歌猛进，2011年的房价涨幅持续降温。步入2012年，国家房地产宏观调控政策未见松动。
在这样的背景下，房地产还值不值得投资。如果投资的话，投资哪种类型的地产比较好？业内人士分析认为——
房地产市场涨得不快但比股市稳健
“中国的城镇化进程仍在继续，就个人投资者而言，在今后15年内，买房应该还是没有问题的。”有分析人士认为，选择2012年买房投资，这个时点不算，但与股市相比，投资房地产相对较稳健，“股市10年，回到了原点。同样10年，投资房地产，增长至少也有三四倍。”虽然相比过去的“黄金十年”，今后房地产的涨幅已不可能像之前那样，但与CPI、银行利率、GDP的涨幅相比，房地产投资收益应该能够跑赢。
房产投资日趋多元化
今年的房产投资受市场面影响，将呈现多元化的发展趋势。一方面，在宏观调控的作用下，有相当的住房需求被抑制，其中包括受贷款利率上调影响的部分刚需和改善型购房者。住宅投资不再是现成的“香饽饽”，主要取决于对高增长区域的长期规划。因此，在产品类型上，房产投资的类型和渠道将进一步细分。
另一方面，“十二五”期间，我市基本建设项目的推进和交通设施的改善，将为房地产市场提供新的投资契机。
此外，大批现房的聚集，将成为今年房产投资的主场。截至日前，很多地方的新建商品房成交量正在逐渐回暖。成交量回暖意味着购房需求（包括投资需求）正在谨慎释放。随着开发商们陆续出台各种促销政策，有望给楼市成交量带来新动力。
