40城住房信息实现自联 业内对全国联网寄厚望

　　个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭，可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛。据了解，目前我国40个重点城市的个人住房信息系统已经实现了“自联”。

　　40城已实现“自联”

　　个人住房信息系统建设近年来颇受重视。10月27日，住建部副部长齐骥提到，“按照国务院的要求，我们去年下半年就已启动了全国40个城市的个人信息系统的建设工作。但是这个信息系统运行以后，存在着很大的不足。”

　　近日，新华社报道称，经过一年多清理整合，重庆9个主城区个人住房信息系统建设已全面完成，实现了主城九区各登记中心的联网运行。上海市房管局相关人士也表示，上海的个人房产信息系统很早就已建立，能够实现各区县间的个人房产信息互联。

　　“按照我们掌握的情况，这40个城市自己的系统已经建成，市、区联网都完成了。”齐骥说。
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　全国联网尚需时间

　　个人住房信息全国联网，仅信息采集的工作量已经不小。

　　中国工商联住宅产业商会会长聂梅生说，虽然住建部的这项工作开始得比较早，但全国联网不是件容易的事。主要是各地信息系统发展不平衡，有的起步早，有的起步晚，深度也不一样，全国联网要达到一个标准才行。

　　据分析师介绍，有的城市尽管系统已经做好，但数据录入还没有完成，要把建国以来的全部历史数据全部录入，这需要一定时间。

　　中国 指数研究院副院长陈晟称，全国的个人房产信息联网，跟地方信息系统的建设进度有关系，也跟一些房屋产权的属性不清，带来登记工作上的难度有关。

　　业内对联网寄予厚望

　　业内对于个人住房信息系统，多寄予厚望。

　　“如果全国范围内的个人房产信息系统能够最终完成，能对房地产起到很好的监控作用。”上海某房企总裁助理说。

　　陈晟也说，这个系统做好以后，一方面可以确保保障房分配的公平，一方面也可以了解市场的投资喜好性，如哪些城市的房产投资度比较高等。

　　某分析师则提到，由于全国的户口信息是联网的，个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。目前的限购政策都是按城市执行，在多地购房的行为是限不住的。同时，在同一个城市限购一套或两套房子，无法综合考量房子的户型和档次，也无法照顾到人口较多的家庭。而对于开发商的影响则是，多建能满足市场需求的房子而不是做满足投资的房子。