朱镕基警示房地产过热 迅速升温能让楼市清醒吗？

　　国务院原总理、清华大学1951届校友朱镕基来到清华园，在清华大学百年校庆之际与师生座谈，揭开了《朱镕基讲话实录》的面纱，据《朱镕基讲话实录》披露，朱镕基说，“我现在的提法还是，在局部地区、个别地区，房地产已经出现一点热。同志们，从一点热到过热是很快的，半年就行，我对此有几十年的经验。这说明一个什么问题呢？就是我们一定要考虑可持续的发展。”(《每日经济新闻》)

　　这是朱镕基总理的一次提醒，更是警示，可事实上，此番话是朱镕基在2002年末的中央经济工作会议上曾明确提出警示，指出“房地产从一点热到过热是很快的，一定要考虑可持续的发展”。其实，早在1998年1月以后，房地产市场进入一段快速发展期，但2000年之后的几年，中国房地产市场很快迎来排名前列轮泡沫。

　　此番警示并没有引起大家的足够重视，也没有引起注意，更无警觉，而是房地产继续热，从刚开始的微热，到温热，再到炽热，一次次，一点点，一场场，就这样房地产越来越热，现在热到了什么程度，都不好说，也减不了热。
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　　有个寓言说的是，风与太阳打赌，说看谁把一位行人身上的棉被脱了，结果风越吹，行人的棉袄越裹紧，而太阳慢慢热起来，行人先是胖脱了棉袄，再脱了内衣，最后几处赤身裸体。

　　这是什么意思呢？说明热可以让一切都会改变，只要热起来，可能就无法还原面目了。

　　房地产也一样，或许当时看到房地产的热，就及时进行整治，进行调整，或许不会继续热，而会慢慢恢复平静，结果泰然处之，只有让热起来的房地产热过了头，如同脱缰之马，更如升起的宇宙飞船，无法控制了。

　　温家宝总理不是最近提出要实现有质量的增长吗？有质量的增长就是惠及民生，是可持续发展。而朱镕基警示房地产“过热”，还是说“我们一定要考虑可持续的发展”。

　　事实上呢？我们有质量发展了吗？可持续发展了吗？都是牺牲子孙后代的土地，发展土地财政，实现房地产的过快增长，如今尽管在控制，但收效并不明显，虽然也有消息说，一线城市房价得到了控制，但又有消息说这是统计上的迷惑阵，更是一种骗局。

　　我们该清醒的时候了，不能看到热，不想穿衣服，更不能不把朱镕基警示，温家宝总理的提醒不当回事。如果不引起警觉，只有吃亏在眼前，更会伤害社会运行的肌体，也会损伤社会主义发展的成果。

　　其实，美国房地产出现的泡沫给我们也是一个提醒，尤其是次贷危机更是对我们的教训，我们不能没有警觉，没有警醒，而应该时时记着这些警示，如坐针毡，或者不可终日，却思考，去调控。

　　朱镕基警示房地产“过热”，该让让我们清醒了，不能再麻木不仁，更是装聋卖傻。发展“安居工程”和保障房建设，是有质量增长，而发展房地产却是自掘坟墓，更是一种不负责任，是只顾眼前利益，而不顾长远利益。只有给房地产市场降温，才会有住房建设的高质量，可持续，更不会出现泡沫。