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“我爱我家”近日发布今年一季度全国房地产市场研究报告称，“京十五条”出台后，北京新房和二手房均出现成交量明显下降的态势。与“国八条”出台前相比，成交量大约下跌6成左右，新房价格下降11.2%。
报告称，一季度北京土地市场极为冷清，仅5宗住宅用地成交，3月份全月零成交，与去年3月一日“三地王”的情况形成鲜明对比。
新房销售方面，一季度新房成交呈现量跌价升的态势，成交量同比、环比分别下跌28.0%、41.0%，成交均价同比、环比分别上涨14.5%、7.5%。“我爱我家”副总裁胡景晖称，一季度中，“京十五条”的效果显著，出台后日均成交套数、成交均价纷纷下滑，较“国八条”出台前，日均成交套数下降58.5%，成交均价下降11.2%。
二手房方面，“京十五条”出台后，成交量相比“国八条”出台前下降62.4%。北京城八区成交比重有所下降，成交均价小幅下调。
房屋租赁方面，一季度北京租房市场呈现量价齐升的态势，其中租赁的数量同比、环比分别上涨3.1%、8.2%，租金均价同比、环比分别上涨17.6%、1.8%。
胡景晖分析，新房销售短期内将处于试探性释放阶段，成交量回落，价格波动。从中长期来看，成交量将逐步回涨企稳，价格有可能在小幅调整后企稳。
亚豪机构预计，如果楼市成交一直持续低迷，从三季度开始降价的楼盘将会由点及面，逐步蔓延。
