开发商携房款"躲猫猫" 河北上百老师陷团购困局

　　2009年，藁城市教育局组织上百老师团购该市某小区楼房，涉及资金上千万。开发商承诺18个月后交房，但如今所涉及的三栋楼依然没动工迹象，甚至还没拆迁。此事在百度藁城贴吧引起网友关注。

　　藁城市教育局表示，目前该局已无法联系到开发商。他们将通过藁城市政府协调解决此事，依然无法解决的话不排除诉诸法律。

　　事件

　　藁城市上百老师团购房子

　　2009年10月份，藁城市教育局向各级学校下发一则通知。通知称，为解决教职员工的购房需求，该局与河北国润房地产开发有限公司（下称“国润”）达成团购房协议。团购该公司开发的龙湾帝景住宅小区19、20、21号住宅楼，共121套。通知称，报名人须是该市教育系统在编正式教职员工，18个月后交房。通知背面附有简单的户型图与小区规划图。

　　几名老师称，几天时间就有八百多老师报名。他们称，当时团购均价是2500元左右，低出市面几百元。“121名老师抓到了号码，并在20天内交了首付款或全款”。

　　几位老师出示了交款票据——四张盖着“国润”销售部印章的收据，收的分别是天然气、房产证、有线电视费及房款。记者从藁城市教育局获悉，121套房屋所收款项涉及上千万元。

收据显示填写时间是2009年

　　交房时间临近 拆迁还没完

　　如今马上就到交房时间了，老师们却发现19、20、21号楼依然没动静。“都没有拆迁呢。”一名老师说，他们半年前就开始找开发商，答复总是“马上就开工。”最近一段时间，“国润”仅剩下一两个办公人员，没有任何负责人出面解释。

　　一名王姓老师称，教育局的答复他们不满意。一名刘姓老师称，他们购房时藁城的房价近三千，现在已四千多，现在即使把钱全退了他们的损失也不小。

　　调查

　　开发商手里目前仅一证有效

　　“龙湾帝景”在藁城市城区东南，是藁城比较高档的小区。目前，该小区已完工入住18栋楼。19、20、21号楼属最后一期开发楼盘。

　　记者从石市国土资源局藁城分局、藁城市规划局、藁城市住建局工程科、房管处获悉，“龙湾帝景”19、20、21号楼取得过《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，未取得《建设工程施工许可证》与《商品房销售(预售)许可证》。

　　藁城市规划局行政管理处主任王文英称，“龙湾帝景”2009年8月取得规划两证（《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》）。按照规定，该开发商在一年内未办理《建设工程施工许可证》，也没有申请延期，两证已作废。

　　藁城市住建局房管处主任李彦力表示，“龙湾帝景”19、20、21号楼未取得《商品房销售(预售)许可证》便开售属违规。他称，尚没有人向他们反映此事，他们会跟藁城市教育局了解这个事情，再进行处理。

要盖房的地方现在是一个驾校

　　说法

　　搬迁问题有关部门正在协调

　　记者结合“龙湾帝景”的规划图发现，19、20、21号楼所涉土地原来归东街村，目前被一个驾校使用。

　　该驾校的负责人昨日称，他们在2009年之前已和东街村签订了50年的租赁合同。29日，记者来到东街村委会，被告知“一切事情去问国土部门”。

　　昨日，石市国土资源局藁城分局副局长韩跃芬称，2005年经省政府批准，他们将东街村、东刘村的108亩多耕地进行了征用，并公开进行了拍卖。“征用合法、出让合法、使用合法”。韩跃芬称，关于东街村土地上所涉附着物的搬迁问题有关部门正在积极协调。

在开发商办公地记者只见到一个工作人员

　　教育局称自己也是受害者

　　2009年，藁城市教育局与“国润”签订“团购协议”，写明“交款后18个月后交工”。

　　该局办公室主任董秀更称，当时他们知道开发商只有一个“土地证”，但看到小区已建了很多楼便认为没有问题，“当时说驾校很快搬迁”。

　　董秀更认为，在这件事儿上教育局也是受害者，并多次找开发商协调，一直无果。“（‘国润’）负责人的电话已接不通了。”他说，此事藁城市政府已介入，如果依然无法解决，他称该局将走法律途径。

　　昨日，记者来到“国润”，一名男性工作人员称无法回答记者的问题，也不能联系到领导，并称自己值班几日未见到领导。（来源：河北青年报）