保定百姓置业调查 品牌地产优质楼盘受青睐

　　“房子”是人们生活中的必需品，“买房子”是与之息息相关的重点话题，买到称心的好房子成为许多人的理想。那么究竟什么样的房子才是人们理想、优质的好住所？什么样的地产品牌会给人们留下深刻的印象呢？下面，编者随机采访了一些市民，看看他们在选房时关注哪些方面，透过他们的眼睛找出你心目中的优质房产品牌。

　　购买优质放心房

　　要选准开发商

　　陈媛女士和老公在老房子已经居住了四年的时间，近两年看城北陆续盖起了不少小区，于是萌发了换一套住房的念头。

　　买房子不是小事，得好好的思量一下。陈女士认为，选择开发商的品牌尤为重要，因为和汽车、手机一样，品牌不同代表着房子的品质也有区别。陈女士说：“身边不少朋友都有买房的经验，我从他们那里学到了不少东西。很多朋友在买房时选择了规模较大的开发商，因为无论从信誉度还是质量上都能让人信赖。首先，大型房产公司在房屋的设计和结构上都是请专业的设计师设计，从科学的大众的角度出发设计出合理规范的户型，满足各类人群的需求，让所有人都能住到自己心目中的好房子。我的一个朋友在一家大型房产公司购得一套房子，看样板的时候就非常满意，但是越到快交房的日子心里就越没底，生怕像个别房产公司那样一拖再拖，谁知结果该公司不但准时交房，还在交房当天请专家和房主一起验收，与样板间作比较、挑毛病，这种认真负责的做法让房主看着都有信心。当然，其中也有一些朋友贪图便宜省事，选择不当，遇到交房期限被无限期拖延，现房和样板间相差十万八千里的情况，使得原本预定好的婚期因为他们的拖延一再改动，最后只得临时买套二手房将就着把婚结了。”

　　“所以，朋友的这两个例子提醒我和广大购房的市民们，在购房时一定要选择正规的大型开发商，不要贪图一时便宜，让自己与优质房擦肩而过。”
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　　物业服务决定生活质量

　　物业在房产中如同购买商品后的售后保障，只有好的物业服务，才能让住户产生良好的亲切感，同时也是市民购房的参照标准。市民张辉先生半年前刚刚搬进自己的新房。他告诉记者，2009年冬天房屋刚刚装修好后，屋内的暖气就发生了漏水现象，他便立刻拨打了物业的电话，没多长时间，物业的工作人员就前来排查维修，态度认真负责。由于部分暖气管道是埋在地下的，所以必须一点点的摸索着找出漏点，工作人员不怕脏不怕累，趴在地上开始排查。他们敬业的精神让我们这些业主非常欣慰，感觉住在这里特别踏实。

　　在和张先生的交谈中，记者还了解到，他居住的小区过年前的一个多星期的时候就挂满了灯笼，每个停车棚前都会挂上两竖排灯笼，大门口更是满满的挂了两大横排，早早的就让住户们感受到了“年味”，尤其是到了晚上灯笼点亮时更是一派喜庆祥和。

　　张先生说：“我在买房之前也是看了很多的小区，做了不少的比较，也询问了一些朋友各小区的物业情况。在我看来，物业对我们购房时的影响非常大，因为它直接关系到我们日后的居住情况。现在我市一些大型的房产公司都拥有实力非常雄厚的物业团队，这让市民在购买房产时更加放心、踏实。”

　　绿色有氧生态环境下的品牌效应

　　绿色有氧生态环境越来越成为人们购房的一项标准。各房产公司创建小区的时候也抓住市民这一心理，以绿化为亮点吸引顾客眼球。

　　正在筹备结婚事宜的梁晶和男友为婚房的事忙活了近一年的时间。她说：“父母都是工薪阶层，攒钱为我们买房子本来就是一件不容易的事，所以在买房的时候我们必须要谨慎，争取选到性价比的房子。去年一年，很多楼房陆续开盘，我们几乎是只要听到有开盘的消息就去参观一下。”

　　“参观过几个楼盘后便发现，现在很多开发商都以绿化为主题，纵观楼盘沙盘可以看出，各个小区的绿化环境都是一流的，挺拔的树木一排排的伫立在小区两侧，小区的区域用绿化带明显的隔开，从上往下俯视给人的感觉就是绿油油的，遐想一下便可以感受到，站在窗台往下望一定会有心旷神怡的感觉。可是是不是所有的小区最终都能兑现之前承诺的绿化数量呢？随后我也询问了一些朋友，大家的看法便是，买房也要注重品牌，一定要选一些大房产公司的房子，因为品牌效应，他们会很好的履行之前的承诺，做到与楼盘沙盘的构造一致，绿化环境也会相对优质。而有的开发商，没有品牌信誉度的制约，责任感不强。所以在交房后绿化率等方面上自然就与沙盘上大相径庭。”

　　“现实告诉我们，选房子不要被沙盘的构造所蒙蔽，一定要深入到现实，看看所选房产的开发商的实力及以往筹建的楼盘的真实情况。”

　　文化宣传 硬件设施

　　交通环境营建社区和谐

　　现在都市人买房的意识层面正在不断升华，他们关注的不仅仅是价钱、户型等，小区的广场环境、周边交通、教育文化情况等，统统都成为他们的关注热点。

　　王岩小姐接受采访时告诉记者：“买房子可是一门学问，考虑的因素非常多。日后居住小区的文化素质就非常重要，身边有一个闺蜜在我市一处大型小区内居住，据她所说，她们小区所属的房产公司经常组织工作人员到小区内表演节目，宣扬民族文化，有时还动员有艺术爱好的居民一起参加到表演当中。像这样的小区非常能够深入民心，得到业主的认可。除此之外，小区的硬件设施也要非常完备。

　　毕竟买房子不只是为了年轻人，老年人也会居住，为了他们的健康考虑，小区内一定要有必须的健身设施，让居民可以在闲暇的时间里锻炼身体，娱乐身心。现在大部分小区内对这一点都是非常注重的，不管是新建的，还是过去的老社区，都会增添一些健身器械。有的商家抓住市民心里需求，干脆把自己的健身房搬到了小区旁边，大大凸显了全民健身这一主题。

　　说了文化宣传和硬件设施，周边的交通环境当然也是非常重要的。王小姐说：“对于我们这些年轻的上班族，基本上都是公车族。因为大部分的住所和单位都相距很远，打车上班实在奢侈，公车无疑是的选择，所以我在买房时，首先也会关注周边的公交线路，看看哪些线路可以通往单位，为日后居住做准备。”

　　“这提醒大家在买房之前，一定要先观察好周边的环境，和该房产企业的企业文化，让优质的硬件设施为我们创造更加和谐的生活环境。”

　　通过编者上面的采访，大致可以了解市民在选房时的主要关注点。虽然每个人的关注点不同，但是最终目却是一致的，都是选到自己最心仪的优质住所。（来源：保定晚报）