当买房成为投资

　　对于部分政府部门发布的数据，有时我会持将信将疑的态度。调查样本的选择、统计范围的局限、计算手段的偏差，再加上一些人为因素的影响，往往会导致数据的失真。

　　比如，某地房管部门宣称，10月楼价降了，较真的记者前去调查，发现原来是当地房管部门为了避开房价调控的风头，批预售许可证时只批低价郊区盘不批高价市区盘如此连续操作，当地楼价不降才怪。

　　对于央行近日发布的四季度调查报告中的相关数据，我却持相信的态度。原因无他，我自己、我身边的人大都如报告所揭示的那样，这么想过，或者这么做过。

　　当一份调查的结论能符合你乃至你的关系圈中多数人的感受时，它通常距离真相已经不远。

　　央行的调查显示，当前45.2%的城镇居民倾向于“更多投资(如购买债券、股票、基金等)”，37.6%的倾向于“更多储蓄”，17.3%的倾向于“更多消费”。

　　这也是近年来“更多投资”取代“更多储蓄”，成为居民排名前列选择。

　　调查还显示，“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成为居民投资，第二为“基金理财产品”(20.4%)，第三为“股票投资”(14.8%)。

　　聪明如你，应该会明白居民为何做出这样的选择。今年下半年以来CPI节节走高，11月的CPI更高达5.1%，而目前一年期定期存款的利率只有2.5%，把钱存在银行，一年至少贬值2.6%。为了趋利避害，部分理性的居民自然会去投资，哪怕是高风险的股票投资。

　　楼市即便是在高位运行，同样也会受到追捧——不说楼市历来都有越调越涨的怪象，不说楼价两三年翻番的神话，单是看最近土地市场的地王纪录一次又一次地被刷新，不少百姓就心中有数了：当地块的楼面地价已经贵过了周边商品房的价格时，未来的楼价还会下降吗？

　　当得知造就这些新地王的主力军不少是央企时，百姓的心中更加有谱：炒股票，跟社保；买楼房，随央企——投资跟着国家队走，又能错到哪里去呢？

　　不知有关部门看到央行的调查报告时，心中会是怎样的感受。迟缓如我，也清晰地记得，“着力扩大居民消费”、“要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”都写进了今年的《政府工作报告》。

　　可调查报告所揭示的，明显与“扩消费”、“遏楼价”有一定的距离，甚至呈现出背离的趋势。

　　相信这样的调查报告应该对有关部门有所触动。我等待着，等待着存钱不用担心贬值、不用被迫投资的那一天。

　　我也等待着，等待着楼市暴富神话被终结、更多的人能买得起房的那一天。

　　我更等待着，等待着个人收入增幅跑赢GDP增幅、甚至是跑赢楼价增幅的那一天。

　　那时，即便是百物腾贵，即便是楼价大涨，我相信咱老百姓同样活得乐滋滋的：涨价咱不怕，咱收入也涨得快，咱不差钱！