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新华网北京10月5日电（记者 孙晓胜）国庆长假前夕出台的最严厉楼市新政，给北京稍有回暖的楼市带来一丝寒意。“十一”长假前几天，京城楼市新盘和二手房市场均出现难得一见的冷清场面。
国庆长假期间，秋高气爽的北京迎来一年中的季节，各大旅游景点和京郊的度假村都人满为患。与热热闹闹的节日气氛不同，本来指望迎接“金九银十”的楼市却过早地遭遇“寒流”。
10月1日开盘的中粮万科长阳半岛三期项目算是这个长假中的幸运儿。当日，有数百人来到售楼处争夺376套房源。但首付由二成提高到三成的楼市新政也影响到这个热销的项目。销售代表称有不少购房者在开盘前一天最终放弃选房，“三期均价是每平方米15100元。一套100平方米的房子，首付增加一成就要多付15万左右，这对绝大多数购买者不是一个小数目。”
而在东五环和南五环外的几个新盘售楼处，看房者也是寥寥可数。销售代表张欣告诉记者，“节前出台的新政对刚刚有些回暖的楼市的打击不言而喻。本来有购买意愿的购房者都开始持观望态度，认为政府一定会把房价压下来。”
观望的情绪也蔓延到了二手房市场。国庆长假前三天，北京楼市二手房市场签约量仅有30余套。比起9月29日成交的941套和9月30日成交的1067套，北京楼市的成交量像是坐上过山车，从峰顶一下子跌到了谷底。
据业内人士分析，对北京市场而言，楼市新政中真正有杀伤力的主要是首付从二成提高至三成的政策，但政策中传递出的政府将继续坚持宏观调控的信号，对购房者的购买心理有很大的影响。预计今年很难再见到“金九银十”的火爆场面。
