"房二代"推房价上涨 期待调控政策带来房价回落

　　昨日是第25个“世界住房日”，在二次调控到来之际，拥有适当住房是公民的基本权利。然而，目前居民收入与商品房价格偏离过大，普通市民买不起房已是现实。记者为此采访了一些邕城购房者，对目前一些住房现象进行反思。

　　房奴：月供压得喘不过气来

　　国庆期间，林先生趁“十一”长假搞装修，他很庆幸自己及早买了房子。

　　他目前在一家装公司从事办公室工作，每月收入2000元左右。2008年底，父母帮他支付了房子的首付款，以4000多元/㎡买了汇东郦城一套93㎡的三房。

　　他形容自己是“痛并快乐着”，毕竟是有房一族，但每月近1000元的月供让他有点喘不过气来。平时想和朋友出去大吃一顿或疯玩一下，都不太敢。“虽然月供还能应付，但压力很大，生活没有质量。”目前房子装修的费用也是父母支持。“可能以后结婚也要父母支持吧，真希望我的工资能涨一截。”他坦诚自己还是幸运的。“我有一个朋友，今年初买的房，位置没我的好，却要7000多元/㎡，月供2000多元，换了我肯定活不了。”林先生深有感触地说，房奴已成为越来越多年轻人需要背负的枷锁。

　　购房：“房二代”大量涌现

　　当普通市民成为房奴时，却有不少未成年人轻松享受着“房二代”的待遇。记者采访得知，不少人已有房子居住，再次购房是留给儿女的。

　　在楼盘开盘现场，常会看到不少这样的景象，父母带着十多岁的孩子选房。有的父母表示，再买房是为了迁户口，让孩子读上更好的学校；有的表示，买房子留给孩子，让他以后有个着落。南宁周边百色、宾阳等地的父母，因为孩子正在南宁读书，或者预计孩子将到南宁发展，提前为他们在南宁准备好房子。

　　目前，有多少这样的“房二代”还没有确切的数据，但据记者观察和开发商透露，有余钱的父母提前给孩子准备房产的现象非常普遍。业内人士认为，父母提前给孩子买房，原因是家长认为房子可以保值、升值。这些年来房价不断往上涨，“给孩子留套房”成为父母的爱心体现。但是，这对房地产市场是一种透支，需求提前被释放，不但造成大量房子闲置，还会助推房价上涨。

　　价格：商品房价格逐年递涨

　　据南宁统计局数据显示，2009年南宁新建商品房均价4656.02元/㎡（含经济适用房），比2008年同比增长22.03%。但不少购房者直观的感受是，2009年是南宁商品房价格增速较快的一年，不少楼盘的价格在2009年底翻倍。

　　据了解，2006年以前的几年南宁商品房均价都在2000多元/㎡，2007年上半年达到3236元/㎡，2008年要4102.85元/㎡。2010年一季度南宁商品房均价突破6100元/㎡，受4月新政影响，目前均价有所回落。但不少业内人士认为，中低价位楼盘热销拉低了均价，属于结构性回落，多数楼盘价格依然保持在高位。

　　政策：期待调控政策带来房价回落

　　2009年南宁市城镇居民人均可支配收入16254元，一位普通市民不吃不喝，买一套60万房子的首付，也需近10年。

　　随着房价的上涨，普通人买房已越来越难。在事业单位工作的潘先生对此深有体会，2007年他的年收入为3万元左右，但是有不少楼盘还是2500元/㎡，除去花销，仅够100㎡房子的首付。现在年收入虽然达到了4万元，但多数楼盘已在6500元/㎡以上，筹够100㎡房的首付20万不吃不喝也要5年。

　　经济专家认为，居民收入偏低是我国很长一段时间存在的问题。增加居民收入，也是解决住房难问题的辅助手段。今年4月，国家出台了楼市调控政策，近日，二次调控再出重拳。市民黄先生表示，期盼这些政策能让南宁房价回落，让商品房属于普通大众。 （来源：当代生活报）