宝鸡
宝鸡搜狐焦点网 > 宝鸡新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

部分城市或取消房贷优惠 居民突击购房贷款需求强

2017/02/15 09:17 来源: 信息时报 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

昨日,央行发布的2017年1月金融统计数据报告显示,新增人民币贷款数据创一年新高,新增社融数据创历史新高,新增人民币贷款远未及市场预期,但新增居民中长期贷款创下历史纪录。

昨日,央行发布的2017年1月金融统计数据报告显示,新增人民币贷款数据创一年新高,新增社融数据创历史新高,新增人民币贷款远未及市场预期,但新增居民中长期贷款创下历史纪录。分析认为,这是因为前期积压房贷所致,居民赶在优惠房贷利率取消前突击购房。而对公和居民中长期贷款均创下新高,显示实体和居民需求强劲,有利于上半年经济企稳。然而,社会融资规模创下“天量”,加上通胀处于年内高位,央行的货币政策继续偏紧,债市仍有下跌风险。

实体和居民需求强劲

央行昨日发布的数据显示,今年1月人民币贷款增加2.03万亿元,继2016年1月后,再度突破2万亿元大关。不过,这一数值低于市场预期的2.3万亿元。

民生银行固收团队分析认为,主要原因在于1月春节工作日减少、春节临近贷款需求季节性下降以及后期央行监管干预所致,但仍高于近三年季节性均值。

值得注意的是,新增居民户中长期贷款创历史纪录达6293亿元。“这表明房地产市场热度不减,不排除地产调控继续加码,也有可能部分城市优惠房贷利率取消前,居民突击购房。” 招商银行资产管理部刘东亮分析。

九州证券全球首席经济学家邓海清指出,2016年10月房地产调控之后,一方面监管希望放贷延后发放,另一方面银行资金显著趋紧,放款意愿下降,因此目前的居民中长期贷款可能是房地产贷款的滞后发放所致。邓海清认为,由于目前房地产销量下滑趋势已经出现,未来居民中长期贷款将逐步回落。

另一方面,对公中长期信贷也强劲增长至1.52万亿元的历史新高。“一方面是银行早投放早受益的政策驱使,另一方面可能央行对信贷进行了窗口指导,控制了增速,实际信贷需求可能更高。”刘东亮认为。

“虽有年初银行集中投放的因素,但实体和居民需求强劲,有利于上半年经济延续企稳势头。”刘东亮表示。

债市抄底仍需谨慎

央行数据显示,2017年1月份社会融资规模增量为3.74万亿元,较上月和去年同期多出2.1万亿元和2619亿元元,创下历史新高。

邓海清表示,由于1月社会融资规模为“天量”,央行需要明确提高货币市场利率释放更为明确的信号。对于未来货币政策,由于2017年与2016年通胀大概率水平相当,因此央行货币政策更取决于防风险和去杠杆。“如果2月社融继续高位,则央行必将进一步收紧货币政策。”

刘东亮指出,面对融资高增局面,又叠加年初通胀处于年内高位,央行货币政策显然有理由继续维持中性偏紧,未来可能会继续提高MLF和OMO利率。他认为,对债券市场而言,融资高增带来经济企稳延续,货币政策继续偏紧则会带来资金面难以实质性宽松,利率走廊继续上行的风险挥之不去,一系列监管政策仍引而不发,多个利空因素尚未释放充分,债市仍有进一步下跌的风险,此时抄底仍需谨慎。

邓海清也表示,一方面货币政策收紧、监管趋严、去杠杆是大势所趋,基本面因素也利空债市。但他表示,债券市场收益率水平已经隐含了多次货币市场加息,债券市场收益率与央行逆回购利率差值达到历史较高水平,综合来看债券市场宽幅震荡的可能性较大。

责任编辑:刘帅敏  JN1062

新闻排行

打折楼盘 更多>>

三迪金域中央
三迪金域中央

优惠 : 买金域中央,读公办重点三迪中学

位置 : 金台区

平均价格 : 4200元/㎡

最新楼盘

三迪金域中央

三迪金域中央

平均价格 4200元/㎡

金台区

查看详情
高新名门

高新名门

平均价格 4500元/㎡

渭滨区

查看详情
宝隆世家

宝隆世家

平均价格 2980元/㎡

陈仓区

查看详情
房贷计算 楼盘对比