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中国财富景气指数:房产投资意愿下滑明显

2017/02/13 09:23 来源: 人民网 评论
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据《人民日报》报道 交通银行及全球著名的尼尔森市场调查公司联合发布了中国财富景气指数,这一指数代表中国小康家庭对过去和未来6个月经济景气

据《人民日报》报道 交通银行及全球著名的尼尔森市场调查公司联合发布了中国财富景气指数,这一指数代表中国小康家庭对过去和未来6个月经济景气、收入增长和投资意愿的评价。调查范围为北京、上海、广州、深圳、成都五大核心城市,以及东部、中西部、南部、北部的21个省会城市,包括南京、杭州、合肥、济南、福州、武汉、长沙、沈阳、哈尔滨、贵阳、西安等。上海、北京、广州、深圳税后家庭收入在12万元以上,成都10万元以上,其他城市8万元以上,即为小康家庭,列为调查对象。

过去6个月和未来6个月,小康家庭财富收入如何?财富将流向哪里?我们一起看看刚出炉的调查结果,听听专家的分析。

股市“熊”出没投资收益减少

年终奖对家庭收入影响大

家庭收入来自劳动所得和家庭财产性收入,包括投资所得等。本期调查时间为1月6日-22日,问题包括:过去及未来6个月家庭收入、支出变化,家庭储蓄额变化等。

调查显示,本期收入增长指数为143点,比上期回落7个百分点,家庭财务状况指数为148点,下滑6个百分点。看来,近期小康家庭财务状况趋紧。

受访家庭“钱包”有点“瘪”,当期收入降幅较大。主要是近期股票市场“熊”出没。好消息是,去年年底大多企业发了年终“红包”,劳动所得对家庭收入增加的影响超过50%。

日常花销占家庭支出比重大

理财股票类产品持有率最高

小康家庭钱去哪儿了?日常花销在家庭总支出中的比重仍最大。春节之际,小康家庭在食品、餐饮、娱乐以及旅游、度假等方面的支出明显增加。

小康家庭咋投资呢?数据显示,近期对投资看似信心不振。本期投资意愿指数为125点,下跌6个百分点,回调至2016年9月水平。不动产投资意愿指数下跌7个百分点,流动资产投资意愿指数下跌5个百分点。

本期流动资产投资意愿指数为133点。其中,现在流动资产投资行为指数跌7个百分点,除了股票萎靡外,债券、期货和黄金市场未来形势不明朗,也使小康家庭对预期流动资产投资持观望态度。

银行理财产品和股票仍是小康家庭持有率最高的投资产品。受外汇大额交易新规影响,外汇投资意愿下降13个百分点。部分P2P平台项目逾期等负面新闻也导致对P2P网贷信心减弱。本期投资金额排名靠前的投资产品分别是银行理财产品、股票和基金。持有率靠前的投资产品分别是银行理财产品、股票以及“宝类”理财产品。

房地产难以一枝独秀

多套房家庭 投资意愿下滑态势显著

让人略感意外的是,不动产投资信心也明显回落。本期不动产投资意愿指数下跌7个百分点。预期不动产投资意愿跌幅明显,达到10个百分点。

各类人群对不动产投资意愿均有下滑,多套房家庭的不动产投资意愿下滑态势显著,达16个百分点。刚需购房者对未来不动产投资意愿增加了10个百分点。

2016年12月的新建商品住宅价格指数,京沪深等核心城市对比上月,均有下滑,同时北京和深圳两地市场成交量明显下降,核心城市现在不动产投资意愿降低;就非核心城市而言,小康家庭现在和未来的不动产投资意愿同样有所下滑,未来投资热情大幅减少。

交通银行金融研究中心副总经理周昆平分析,2017年中央经济工作会议表明房地产市场调控仍将以收紧为主,把控信贷资源和控制房价,引导房屋需求回归居住本源。在当前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下,小康家庭对未来不动产投资持谨慎态度。

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