宝鸡
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1月10日，随着佛山市住建局去年12月成交数据出炉，佛山全年的成交量终于现出了真面目。全年佛山成交一手住宅173297套，意味着去年佛山每天成交474.79套。
面对如此火爆的成交，购房者内心的焦虑、忐忑，可想而知。2017年，要不要去追赶楼市这趟奔跑的列车？笔者一直坚信，政策特别是主导眼下楼市发展的主要力量。在去年12月16日举行的2017中央经济工作会议上，会议明确指出“房子是用来住的、不是用来炒的”，这或许给2017年的楼市定下了主基调：保持稳定。在这样的大背景下，笔者建议，有迫切居住需要的购房者该入市还是要入市，而投资客还是悠着点吧。
那么，刚需客入市应注意什么节点呢？要知道，2016年佛山全市一手房成交金额达1816.77亿元。如此丰厚的土壤，培育了5家百亿房企，还有多家销售额达数十亿的房企。可以说，火爆的佛山市场，让各大房企赚得钵满盆满。再放眼全国，2016年3000亿级的房企达3家，千亿级房企达10家。因此，2017年，各大房企绝不会停下脚步，公司对业绩的要求只会更上一层楼。
于是，问题来了，在政策收紧的情况下，房企又如何扩大自己的市场规模呢？最有效的方式，就是平价走量。
销售任务压在头顶、货量摆在眼前，开发商没有其他的出路，只能放下身段，以亲民的价格快速走量。再加上在土地出让方面，政府严禁开发商使用金融杠杆，要求开发商用自有资金拿地。这也会导致房企必须高周转，用较快的速度回流资金。因此，快速走量会是今年房企主要销售策略。而3月份历来是新货集中上市时间，出于快速出货的考虑，开发商可能在定价方面会相当谨慎，甚至会出现一些让步，以此吸引购房者。这个时候，对于刚需族来说，也许购房时机就到了。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，刚需客，看准机会就出手吧。
