东仁新城：独创天然坡地景观的中央尊属生活领地

　　所谓买房买配套，一般购房者都偏好在繁华的商圈内购房。商圈内购房固然配套完善位置方便，但是价格方面，总是随着便利的设施而水涨船高，让人望而生畏。

　　华通商厦作为宝鸡市昔日的老生活圈，“繁华”和“萧条”并举，而坐落在这个片区的东仁新城既不会因为位于商圈内太过嘈杂，也未失去商圈的购物、交通、市政配套等便利性。在新老交替，瞬息万变的今天，东仁新城的出现无疑给了购房者更多选择的空间。

 

　　作为老生活圈的新风貌，石榴小编在带大家去东仁新城售楼部之前，先独自走进了这片老生活圈中的“新城”当中，还没进小区就听到一阵咱老陕的秦腔声，一问才知道附近村子里在东仁新城免费给大家唱戏三天。小区里面的热闹让小编恍惚中感觉到了过年般的幸福热闹。虽然说东仁新城已经陪伴大家风雨同舟走过了五个周年，但是相信大家一定迫不及待的想要跟随石榴小编的脚步更进一步了解东仁新城具体“新”在哪里。

 

　　项目简介

　　东仁堡地区曾经车水马龙，十分繁华。然而，随着宝鸡市城市建设的发展，该地区逐渐由原来的商业繁华地带变成了市区规模较大的棚户区。为切实改变东仁堡地区的面貌，改善群众的居住环境，东仁新城应运而生。东仁新城位于宝鸡市金台区中山东路172号，开盘时间2010年，已经陪伴宝鸡市人民走过了五周年。

 

　　项目总建筑面积为196765平方米，占地面积800000平方米，由 30多栋高层住宅和商业用房组成，绿化率高达45%，该项目由国内知名资深设计单位巧手匠心，将建筑与景观优质融合，真正实现“天人合一”的美学原则，引入活水形成独特水系景观，园区清清河水环绕，让住户独享高尚亲水生活。项目主要分为六大区域，其中大型综合商业区占13万平米，目前55㎡-1800㎡的沿街商铺以4688元/㎡的价格对外火热抢购中。住宅为一房一价，较低价格仅2999元/㎡，均价在3500元/㎡左右，项目五证齐全。

 

　　项目周边配套以及消费人群

 

　　东仁新城【论坛】项目由宝鸡市旧城改造建设投资有限责任公司开发，项目位于华通商厦商圈内，从项目到达华通商厦不过5分钟的路程，而离经二路商圈仅需一站车程、居于此不仅能够远离商圈的嘈杂氛围，也能够尊享商圈带来的便利配套、中山路东西向、文化路南北向、汉中路东西向均通过于此，用“条条大路通罗马”形容东仁新城的位置优势可是一点都不为过。无论是到达老火车站还是新火车站都是非常便利。项目周边购物、菜市场、学校、医院、餐饮娱乐等配套设施一应俱全。那么，石榴小编在这为大家简单盘点一下项目附近的生活配套。

　　学校：水泵厂幼儿园、东仁堡小学、龙泉中学、宝鸡市金台区职业教育中心、飞天艺术学校、宝鸡市心星英语学校

　　医疗：宝鸡市金台医院、宝鸡市口腔医院、华仁医院、怡康医药、老百姓大药房、同和堂大药房、同济堂大药房、华康大药房、金台仁济诊所、牙牙乐口腔、众信医药超市

　　休闲购物：华美嘉服饰城、宝鸡市百货大楼、国美电器、华通商厦、新星百货商场、工业品市场、人民街综合市场

　　银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、长安银行、建设银行

　　交通：公共自行车点；1路、2路、3路、5路、10路、18路、37路、38路、39路、42路、51路；宝鸡火车站近在咫尺

 

　　以上周边配套基本都包含在十分钟车程或路程以内，生活方便毋庸置疑，周边交通线路和方式都很多，业主生活有保障，但是这里处于华通商厦商圈的核心地段，距离经二路商圈极尽，但是生活成本相对还是比较低的。综合考虑，刚需一族；手头资金不是很富裕，但是又想享受商圈便利性的人群可以考虑；在该片区居住老房子，改善生活环境氛围、提升生活品质的群体或者是投资置业也是很好的选择。

　　东仁新城项目自建配套

　　东仁新城独创“天然坡地景观”纯自然水景长廊贯穿全部生活版图，步移景异，趣味盎然。太湖的水与都市人的生活紧密相伴，让每一位居住着随时随地都可以观赏到太湖的美景，在自然的天空下享受成熟社区配套和便利优雅的生活环境。

　　东仁新城同时配有安全、贴心、周到的物业管理，致力于缔造一个和谐的阳光小区；红外安保监控系统，24小时保安巡逻，畅想特别安全，让业主无后顾之忧；老城区规模较大的12.9万平方米社区商业配套，融聚全方位的社会资源，文化、商业、政治、娱乐、医院、饮食等交汇融合，尽在10分钟生活梦想圈。

　　东仁新城项目户型分析

　　东仁新城目前主推户型为107㎡-111㎡的三室两厅一卫和116㎡-114㎡的三室两厅两卫。

　　户型一：三室两厅两卫 建筑面积116.56㎡/114.18㎡

 

　　优势：

　　1、主卧的飘窗和卫生间增加了主卧居住的舒适度和方便性；

　　2、客厅的一侧配有卫生间，保证了住户的私密性；

　　3、双卫生间的设计提升户型功能性，在早晚使用卫生间高峰期时，业主家庭内部不必为争夺卫生间使用权苦恼。

　　劣势：

　　1、从进门通往客厅的过道利用率低；

　　2、次卧离两个卫生间都较远，晚上上厕所不是很方便；

　　3、书房靠近入户门，会影响书房的使用效果。

　　户型二：三室两厅一卫 建筑面积107.05㎡/11.41㎡

 

　　优势：

　　1、客厅连接阳台，延伸使用面积，空间更宽敞，同时提升客厅的采光效果和客厅的通风；

　　2、客厅、餐厅、厨房相接，方便住户待客和用餐；

　　3、卫生间在主卧和次卧中间，无论是业主还是客人使用都很方便。

　　劣势：

　　1、主卧的门直对客厅，对业主的私密性有一定影响；

　　2、卫生间没有窗户，通风效果不太理想；

　　3、次卧的房门直对洗手池，使用洗手池时，可能会影响到次卧的休息效果。　

　　东仁新城项目整体优劣势分析：

　　优势：

　　1、位于距离市中心和火车站都较近，位置便利

　　2、项目属于学区房，便于购房人群子女上学；

　　3、小区规模大、用材讲究、绿化率高，以住宅为主并有自带商业配套区；

　　4、周围菜市场、超市一应俱全，生活成本相对较低。

　　劣势：

　　1、目前项目老旧小区以及商场较多，后期肯定会拆迁会有影响；

　　2、两梯八多户的设计，在上下班高峰期，电梯配置会出现紧缺的情况；

　　3、项目周边的环境还不是很好，要规整有待时日；

　　4、距离经二路商圈和华通商厦商圈较近，处于繁华地段可能上下班高峰期会遇到堵车的困扰。