宝鸡
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【摘要】金台大道目前有着自己独特的优势：装饰材料和家具销售一条街特色化经营，不过为了寻求更好更快的发展，金台大道在坚持自身特色的同时，继续进行资源整合提升商贸业档次，以“城中村”改造为契机，在金台大道沿线，开发建设星级酒店、现代大型购物超市、高级商务会所，3—5年内形成宝鸡市新的商务区。
【区域详情】金台大道——打造宝鸡第二个成熟商圈
对于金台大道，宝鸡人肯定并不陌生，金台大道作为宝鸡市城市主干道之一，也是西宝高速进入宝鸡的两条城市主干道之一，西段与宝烟路交叉，东边延伸到宝鸡高速客运中心站，以最早发展起来的建材市场而文明于宝鸡。买建材家居，宝鸡人可能排名前列个想到的就是金台大道。也正是因为已经形成了成熟的高端建材家居市场，使该区域成为商业气息十分浓厚的板块。当然，除了历史已经形成的产业格局，加上便利的交通环境，以及东岭城市综合体还将有银泰百货入驻，金台大道将成为宝鸡第二个成熟的商圈。
【区域现状】金台大道——家居建材一条街特色经营模式
目前的金台大道已经形成了现代商贸物流园区，已建成运行的宝鸡市水果批发市场、美居乐家具经典广场、家美佳购物广场、马营路建材批发市场、阳光建材城、联盟路建材批发市场、万众家具城、联盟第五大道商业街、联盟汽配市场、冠森大世界建材城、东岭物资公司、国艺家居建材商城等大型商贸流通企业，为该地段营造了良好的商业氛围，使其成为宝鸡市的商贸黄金地段和商家必争之地。
与此同时，金台大道也凸显出以建材家居为业态的主要商业氛围，业态比较单一，金台区“十二五规划”中对金台大道定义为--大型专业商务区、宝鸡市著名的现代都市商业街。目前，版块内拥有多家市政机构（宝鸡市反贪局、宝鸡市地税局、宝鸡市国税局等）板块现在处于发展阶段，仍有相当大一部分建筑属于陈旧建筑，为了改变业态单一，建筑陈旧的现状，现有的几个房地产开发已经着手，目前在建的有东岭国际社区、五洲现代城、世纪荟萃广场等。
【区域配套】金台大道——配套设施完善
由于金台大道属于宝鸡较早发展起来的城市主干道，所以其生活配套的完善程度是毋庸置疑的，再加上东段毗邻宝鸡市高速客运中心站，人流量以及消费能力，除经二路外可以说在宝鸡也是数一数二的。城市主干道一般发展起来的项目不会是以纯住宅为主，写字楼、商铺占很大比例。已经成型甚至还在扩建中的东岭无疑是以好口碑在发展，建筑类型也是以住宅为主，商铺、写字楼并存的发展模式；还有新建的世纪荟萃广场的规划就是打造宝鸡排名前列24小时不夜城，金台大道在建的几个项目基本都是城市综合体，以高层为主。依托之前发展起来的成熟的商业配套，以及努力实现的目标，金台大道的发展前景还是一片光明的。
教育：宝鸡铁一中 、宝鸡市东风路高级中学
其他：通茂商务酒店、中国电信、阳光商务酒店
交通：7路，53路，51路，22，21路，34路
【楼盘推荐】
项目名称：东岭国际城
在售价格：5500元/平米
在售信息： 首付5万 【幸福家】纯板社区全城排名前列 ，一梯两户的纯板社区规划及超大空间赠送、南北通透的全明设计
咨询电话：400-888-2200 转 59884
项目简介：项目地处宝鸡核心区域，位于西宝高速公路出口以西，西接老城区，东连行政中心，南邻渭河、遥望石鼓山文化中心，北靠蟠龙塬，紧邻西宝高速出入后，东岭国际城占地1800亩，建筑面积310万平方米，计划投资230亿，5-8年建成投入运营。规划为商业核心区、商务办公区、总部办公区、时尚生活体验区、文化特色商业区、滨江休闲商业区、文化生态广场。东岭国际城建成后，将成为一个集高端商务、5A星级酒店、总部办公、城市广场、交通组织等相互融合、相互依赖、利益共享的新型城市综合体，成为提升城市综合竞争力的“城中之城”，承载着宝鸡百万特大城市的高端城市功能。
推荐理由：百万特大城市建设示范区，渭河畔，首排精奢豪宅。
楼盘名称：世纪荟萃广场
在售价格：4800元/平米
在售信息：目前主推三个户型，138㎡三室两厅两卫，109㎡三室两厅一卫，165㎡三室两厅两卫
咨询电话：400-888-2200 转 59879
项目简介：项目位于金台大道马营建材市场和联盟建材市场原址。总投资20亿元，占地100亩。建筑面积达40万平米，其中商业面积为20万平米。整体绿化率达28.26%，总户数2000户，停车位1493个。该项目作为“十二五”期间宝鸡市金台区发展的十大重点项目，涵盖了中央居住、中央商业、中央商务三大功能板块，它的建成将为宝鸡人民提供住宅、商业、酒店、商务办公、商务配套等多样化的服务，同时也极大的完善和提升了宝鸡城市自身的配套功能和城市形象。
推荐理由：新城市综合体、多种业态齐头并进
项目名称：五洲现代城
在售价格：4800元/平米
在售信息：在售三居室面积104㎡—150㎡
咨询电话：400-888-2200 转 59861
项目简介：五洲现代城是宝鸡市陈仓房地产开发有限公司的项目，前期主要以五洲商业为主，签约大润发。项目总建筑面积58299.2平方米。
推荐理由：科技住宅,投资地产
项目名称：凯旋城
在售价格：4100元/平米
在售信息：首付4万，单价九六折再减两万
咨询电话：400-888-2200 转 59837
项目简介：凯旋城共14栋，建筑采用欧陆风格建筑，在规划中以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由北而南层层退台、逐渐增高的三级阶梯式平面布局，大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。项目包含高层、小高层住宅和商业等多种产品，类型丰富，社区配套极为完善，有社区商业广场、社区商业街、室外游泳池、社区会所、儿童乐园、幼儿园和多达1230个的地下停车空间，一应俱全，让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间。
推荐理由：景观设计独特 距东岭较近可共享资源
【区域前景】金台大道——一站式生活近在咫尺
金台大道主要得利于便利的交通发展起来，目前新建的世纪荟萃广场将会引入更多的品牌商，居然之家已经开业，后期的招商也会进一步开展起来。24小时不夜城也在瞩目期盼，这些都将改变金台大道以建材家居为单业态发展的格局，东岭国际城以及凯旋城的建成将更加丰富金台大道的重商业轻住宅的格局。也将会使这里成为一个生活便利度极高的集商业与住宅为一体的区域。而世纪荟萃广场试图打造的20000平米的空中花园，也更为这座城市增添几分靓丽的景观。未来的金台大道沿线除了繁荣的景象外，也会加重其自然生态环境的发展，使居住在这里的人群能够享受到教育、交通、购物、休闲娱乐的一站式生活。
【置业建议】金台大道——偏重投资型置业
说到人群置业选择，大多数是看好这里区位优势，以及成熟的商业配套，一方面是这里最早形成的是建材家具市场，消费群体和人流量已经有所积累；在这里投资置业不需要前期浪费很多时间和精力来开辟市场，另一方面正因为这里目前的商业发展业态单一，按照宝鸡市金台区的规划，现亟需要转型，所以区域发展的潜力很大，市场潜能还有待进一步开发出来，所以对于投资经商的人群很有利。
东岭和凯旋城紧邻宝鸡高速客运中心，除了交通，这些项目本身在产品设计还是在项目规划上对景观布局上提到了高度，所以对于周边改善置业的人群可以考虑，以及宝鸡周边地区的异地置业，交通往返便捷，也是不错的选择。
