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4月這10大城市房價漲幅高 三線城市居多

2017/05/19 10:50 来源: 搜狐焦点网 评论
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調控顯效,熱點城市樓市明顯降溫。國家統計局昨日發布的數據顯示,4月,70個大中城市中,房價上漲城市數量在減少,15個熱點城市明顯降溫,壹二線城市房價環比增幅收窄或持平,三線城市房價偏熱,其中,唐山房價環比漲幅最大。

調控顯效,熱點城市樓市明顯降溫。國家統計局昨日發布的數據顯示,4月,70個大中城市中,房價上漲城市數量在減少,15個熱點城市明顯降溫,壹二線城市房價環比增幅收窄或持平,三線城市房價偏熱,其中,唐山房價環比漲幅最大。

業內人士認爲,隨著政策效應的繼續釋放,預計5~6月份房價增幅將會繼續收窄。從結構上看,部分三線城市房價增幅明顯大于壹二線城市,後續也需要繼續強化政策管控的力度。

數據顯示,4月70個大中城市中,新房價格上漲的城市有58個,持平的城市有4個。下降的城市有8個。與3月相比,房價上漲的城市數量減少,而且漲幅收窄,最高漲幅爲2.3%,而3月的最高增幅爲2.6%;漲幅回落的城市有23個,比3月增加13個;由3月上漲轉爲持平或下降的城市有7個;降幅擴大的城市有3個。

4月,15個壹線和二線熱點城市中,南京、上海、福州、天津、合肥5個城市新房價格出現輕微環比下調;杭州、廈門、深圳、成都4個城市環比持平;北京、無錫、濟南、鄭州、廣州5個城市環比漲幅回落。而同比來看,15個壹線和二線熱點城市新房價格漲幅全部回落。

數據還顯示,新房價格環比漲幅排名前十的城市分別是唐山(2.3%)、蚌埠(2.2%)、宜昌 (2.1%)、北海(1.9%)、沈陽 (1.8%)、揚州(1.7%)、 金華(1.7%)、昆明(1.6%)、西安(1.6%)、韶關(1.6%)。

某研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,去年四季度開始的政策調控,效力在逐漸釋放。從目前城市數據看,熱點城市逐漸降溫,但其他城市房價上漲幅度依然偏大。這也使得此類城市近期會頻頻出台調控政策,進而引導房價回歸平穩狀態。

中原地産首席分析師張大偉指出,從4月新房價格上漲城市看,基本爲三線城市,除壹線城市廣州上漲1.4%外,其他城市基本均爲之前漲幅較低的城市。其中,漲幅第壹的唐山主要原因是環首都城市在3月份基本全線加碼限購,使得投資需求外溢,而且唐山市場過去多年未漲,價格絕對值較低。

嚴躍進指出,三類城市中,三線城市的房價增幅最大。壹線城市調控政策相對緊,近期房價有所反彈,後續還需要繼續強化管控。二線城市中,此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制,但依然有部分城市處于相對大的上漲態勢,後續還需要積極進行調控。三線城市政策總體寬松,房價依然有所上漲,而且上漲幅度超過了壹二線城市。(來源:證券時報)

责任编辑:陈建波  JN1788
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