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報告:首次置業年齡34歲 租房將成更多人選擇

2017/03/09 09:42 来源: 新华网 评论
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調查數據顯示,北京、上海在過去的四年中,也就是從2013年到2016年,人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲,每年推遲一歲。也就是說,大城市中的年輕人用越來越長的時間停留在租房市場。

十年前,人們對於居住幸福的定義往往是有房、面積夠大。而如今,人均住房面積持續增長的同時,越來越多的人開始追求居住品質的提高,實現從“大”到“優”的轉化升級。同時,不僅局限於自身購房,一線城市的租房生活也被提升到重要的地位,隨著首次置業年齡的不斷後延,意味著更多人將長時間靠租房生活,如何營造租房人的居住幸福感,也成了急需解決的議題。

近日,鏈家地產研究院通過大數據分析,發佈了《2016居住生活報告》,以數據解讀了租、售領域的新趨勢。

從“有房住”到“住得好” 換房已成為主要需求

近兩年,隨著二手房成交量超過新房,人們的住房觀念也從以前“有的住”到現在不斷追求“住得好”。

在鏈家地產研究院近日發佈的居住報告中就顯示,提升居住品質已經成為換房的主要動力,更多的購房人開始要花大力氣來解決住房“好不好”這個問題。報告數據顯示,在2016年裏,有54%的消費者買房子都是為了孩子,其中有的是因為二胎需要換大房子,有的則是為了給子女教育做準備,無疑,孩子與房子都成了家庭幸福感的重要組成。

除此之外,另一組數據表明,一線城市中,北京、上海有將近70%的購房者是為了自己的住房品質提升而選擇換房。換房原因中,有38%是房屋品質升級的需求。

對此,鏈家地產董事長左暉解釋道,在2016年的買房大軍中,80後購房者已經成為當前樓市中的中堅力量,比例超過60%,且這一比例還在逐漸升高。雖然80後看房人是最多的,但決策週期最快的卻是90後,平均僅為31.08天。

另外,左暉也表示,在一、二線城市中,選擇二手房的越來越多,今年有58.7%的消費者選擇城區交通便利的二手房。另外在北京、上海、深圳實際購買的人群中,超過70%選擇二手房消費,這也代表了存量房時代的到來。

首次購房年齡不斷推後 近八成受訪消費者可接受租房

不僅是買房換房能感受到居住的幸福感,在鏈家地產的調查報告中特意提到,租房方面也發生了一些新的變化,更多人開始願意將更多的精力和資源投入到租住的領域,也願意接受長期租房。

調查數據顯示,北京、上海在過去的四年中,也就是從2013年到2016年,人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲,每年推遲一歲。也就是說,大城市中的年輕人用越來越長的時間停留在租房市場。從數據來看,2015年全國有接近1.6億的人選擇租住,預計2020年將達到1.9億,鏈家研究院預估到2030年將有2.7億的人口選擇租賃的居住方式。

“越來越多的人選擇停留在租賃市場,一方面是由於傳統觀念被顛覆,人們越來越注重當下的生活品質;另一方面,隨著租賃政策不斷完善,專業化租賃機構不斷優化租住體驗,租房也實現了品質居住的功能。”左暉表示,從數據來看,接近三分之二的租客會將更多的精力和資源投入到租住的領域裏;接近八成(79%)的消費者,尤其是年輕租客表示,如果品質足夠好,租期足夠穩定,一直租房住也無妨。

可以預見,租房的地位將繼續拉高。業內人士認為,隨著存量房時代的到來,無論是租房還是買房,如果房源能夠更加快速地流通起來,很可能將抑制目前的高房價、高租金價格。讓換房的、租房的交易能夠更快達成,降低流通成本,從而提高居住幸福感。

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责任编辑:夏小杰  JN036
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