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工業用地變綜合性用地 前海明年或出現商用住宅

2015/10/08 09:10 来源: 人民网 作者: 陳發清 评论
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​深圳國際在前海的發展開始進入快車道。近日,深圳國際的全資附屬公司深圳市深國際西部物流有限公司和深圳市規土委、前海管理局就深圳國際前海共約38萬平方米的土地簽訂了土地整備框架協議,深圳國際獲得前期3.88萬平方米的綜合性用地,並作為集團前期開發用地年底啟動建設,在土地價值獲得大幅提升的同時,其商業價值將進一步凸顯。

深圳國際在前海的發展開始進入快車道。近日,深圳國際的全資附屬公司深圳市深國際西部物流有限公司和深圳市規土委、前海管理局就深圳國際前海共約38萬平方米的土地簽訂了土地整備框架協議,深圳國際獲得前期3.88萬平方米的綜合性用地,並作為集團前期開發用地年底啟動建設,在土地價值獲得大幅提升的同時,其商業價值將進一步凸顯。

據悉,深圳國際在前海擁有約38萬平方米的土地,受困於工業用地轉商用的難題,深圳國際在前海深港現代綜合服務區、自貿區的雙重利好中並沒有得到快速發展。其中,“工轉商”的價格補償問題是一個關鍵因素。隨著三方達成土地整備的框架協議,制約深圳國際發展的重要障礙得到突破。記者瞭解到,根據框架協議,深圳市規土委及前海管理局同意深圳國際在前海安排約3.88萬平方米用地,作為其先期啟動專案用地,並將該地由原單一的物流倉儲用地變更為以產業辦公為主、配套高端商業和居住功能的綜合性用地。“首期土地將通過土地價值置換的方式來實現開發,土地價值約20億元。”深圳國際董事局主席高雷接受記者採訪時表示,預計建成總面積約16萬平方米,包含商用住宅、辦公等,預計於今年年底動工。高雷表示,如果商用住宅今年年底前開工,到明年下半年就可以預售,商業和寫字樓要晚一些,公司計畫建成歐洲街坊式商業區,全部地塊預計2017年上半年全部建成,2017年年底前全面投入使用。

記者瞭解到,今年6月,深圳國際下屬的西部物流園還獲得國家商務部批准成為國家電子商務示範基地。“目前先期啟動專案已被前海管理局列為前海自貿新城建設重要工程之一。”高雷表示,打造城市綜合物流港是深圳國際未來長期戰略發展方向,深圳國際目前已在瀋陽、無錫、武漢、天津、石家莊、長沙、南昌、合肥、寧波及杭州共十個主要物流節點城市簽署了“深國際城市綜合物流港”專案投資協議,深圳前海西部物流園在土地整備後的升級,將引領城市綜合物流港建設。

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