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千萬富豪人群 對房地產投資熱情持續下降

2015/05/29 07:20 来源: 广州日报 作者: 謝綺珊 评论
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近日,招商銀行和管理諮詢公司貝恩公司聯合發佈《2015中國私人財富報告》,這是雙方第四次就內地高端私人財富市場所做的權威研究。報告顯示,2014年末,共有7個省(直轄市、自治區)的高淨值人群(可投資資產1000萬元人民幣以上的個人)數量超過5萬人,分別為廣東、上海、北京、江蘇、浙江、山東和四川,其中廣東的高淨值人數率先超過10萬人,將近13萬人,雄踞內地千萬富豪數量榜首。

近日,招商銀行和管理諮詢公司貝恩公司聯合發佈《2015中國私人財富報告》,這是雙方第四次就內地高端私人財富市場所做的權威研究。報告顯示,2014年末,共有7個省(直轄市、自治區)的高淨值人群(可投資資產1000萬元人民幣以上的個人)數量超過5萬人,分別為廣東、上海、北京、江蘇、浙江、山東和四川,其中廣東的高淨值人數率先超過10萬人,將近13萬人,雄踞內地千萬富豪數量榜首。

數據變化

高淨值人群規模突破100萬

報告指出,2013~2014年,在中國宏觀經濟進入“新常態”的背景下,中國私人財富市場的可投資資產總量和高淨值人群數量繼續保持兩位數的快速增長。在資本市場回暖、新興投資產品不斷湧現的拉動下,2014年末中國內地個人總體可投資資產達到112萬億元人民幣,較2012年年均複合增長率達16%。

自2009年該報告發佈以來,中國高淨值人群的規模逐步擴大。2014年末,可投資資產1000萬元人民幣以上的內地高淨值人群規模突破100萬人,較2012年增長33萬人,年均複合增長率達到21%,相較2010年年底翻番。該人群人均持有可投資資產約3000萬元人民幣,共持有可投資資產32萬億元人民幣。

區域分佈

7省市高淨值人群超5萬

報告顯示,2014年末,共有7個省(直轄市、自治區)的高淨值人群數量超過5萬人,分別為廣東、上海、北京、江蘇、浙江、山東和四川。

其中,廣東省作為中國經濟大省,高淨值人士數量的總量和增量連續多年位居全國首位。2014年高淨值人士數量約12.8萬人,是首個高淨值人數突破10萬人的省份。相較於2012年,廣東高淨值人士增量達3萬人以上,年均複合增長約16%;四川成為首個高淨值人群數量超過5萬人的內陸省份。

2012~2014年,高淨值人群地域分佈集中度不斷下降,區域分佈更為平衡。廣東、上海、北京、江蘇和浙江5個東部沿海省市的高淨值人士人數占中國內地總數比例約為46%,較2012年下降4%。

區域增速方面,中西部地區增長強勢,與沿海省份差距進一步縮小。2012~2014年高淨值人數年均複合增長率超過25%的省份集中於中西部,其中新疆、湖北和陝西三省高淨值人數年均複合增長率突破30%。

行業來源

互聯網行業“新富人群”湧現

從高淨值人群內部的細分來看,隨著創新型行業的迅速發展、企業管理體系的日趨成熟以及家庭企業進入繼承階段,催生了許多基於互聯網技術或平臺的新型致富模式,創業者、職業經理人和“富二代”等“新富人群”加速湧現,1000萬元到5000萬元的入門級富豪人數增長加快,2012~2014年年均增速為22%。

調研顯示,這部分新富人群邁入高淨值人士行列的時間尚短,他們中大部分是因從事互聯網等資訊產業、生物醫藥、節能環保、高端製造等創新型行業而在近幾年實現了個人財富快速增長。

從職業構成來看,以一代企業家為主,在新興行業通過自主創業致富;另外還有部分是職業經理人或企業高管。近80%新富人群年齡在30歲到50歲之間,75%新富人群的可投資資產處於1000萬元到5000萬元之間的高淨值人士入門級別。

投資方向

對房地產投資熱情持續下降

報告顯示,受訪高淨值人群未來1~2年內對實業投資的觀點呈現分化,約19%的受訪者考慮在未來兩年增加實業投資,約57%選擇保持,而有24%考慮減少投資。針對實業投資的不同領域,僅有不到10%考慮增加對傳統製造業的投資,投資熱情相對集中在創新行業和消費服務業。

高淨值人群對房地產的投資熱情持續下降,約15%的受訪者表示未來一到兩年會減少房地產投資,考慮增加房地產投資的高淨值人士則重點關注一線城市。

從境內資產配置來看,在2014下半年至今股市回暖的背景下,許多投資者調高了投資收益預期。股票及股票類投資產品成為投資熱點。

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