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大數據:珠海購房者最關心什麼?居然不是價格

2015/05/28 09:14 来源: 南方都市报 作者: 陳育 评论
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​珠海購房者看樓、買樓時最關心哪些問題?什麼是影響購房者買房決策是重要因素?價格?戶型?地段?配套?不用瞎猜,讓大數據揭曉吧。珠海某網站近日公佈了一份調查報告,對2015年該網站15891條樓盤點評進行了分析之後發現,購房者最關心的12個因素中,價格竟然不是排在最重要的位置。

珠海購房者看樓、買樓時最關心哪些問題?什麼是影響購房者買房決策是重要因素?價格?戶型?地段?配套?不用瞎猜,讓大數據揭曉吧。珠海某網站近日公佈了一份調查報告,對2015年該網站15891條樓盤點評進行了分析之後發現,購房者最關心的12個因素中,價格竟然不是排在最重要的位置。

該網站統計結果顯示,購房者最關心的要素是配套,共有42.06%的網友提及這個問題,排名第二的要素才是價格,占比大約35.63%,排名第三的要素是環境,占比也達到33.25%,排名第四的指標是交通,占比大約29.65%,排名第五的指標是戶型,占比大約26.56%。該網指出,珠海的購房者大多都非常在意社區附近是否有相對完善的配套設施,除了商業配套以外,好的醫療和教育配套也都是購房者相當關注的內容。

有意思的是,李嘉誠關於房地產的名言是“地段、地段還是地段”,但在這份統計數據中,地段這項要素只能排名第六,占比只有13%。此外,排在前12名的指標還有剛需、升值、品牌、性價比、物業和風水。看得出,風水這個指標也相當有意思,廣東人買房向來講究風水,但在這份大數據中,只有0 .22%的網友有關注。

[業界分析]

價格依然是最關心的因素

那麼,對於這份報告,地產業內人士又是怎麼看的?在佳兆業珠海公司高級品牌主任江碧桃看來,經濟基礎依然是最重要的因素,它決定了購房者選房的範圍。“當你只有十萬塊預算的時候,你只能考慮總價三十萬左右的房子,而在市區,三十萬連公寓都買不到。當你有三十萬預算的時候,你可以考慮總價一百萬左右的房子,這時候你可以選擇的區域就很多了,市區、西區、坦洲都可以找到適合的房子。除非是土豪,不然價格還是繞不開的話題。”

其次,她認為,雖然地段在本次數據調查中排名第六,但這項指標依然是最值得購房者關心的問題之一。在她看來,自住客戶主要看地段的便利性。綜合考慮生活工作的便利性,尋找交通便捷的樓盤,降低時間成本。“很多人都是寧要市區一張床,不要西區一套房。這個地段的便利性,其實也涵蓋了交通便捷,涵蓋了配套成熟。”

在她看來,相比之下自住客戶需要更多的考慮周邊配套和環境,但作為理智的投資客,更多是關注地段的發展前景。

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